Un rascacielos 82 metros m¨¢s alto que la Giralda

No estar¨¢ finalizado hasta 2010 pero hoy se ha presentado en sociedad el que ser¨¢ el edificio m¨¢s alto de Sevilla -180 metros de altura, 82 m¨¢s que la Giralda-, que se construir¨¢ en la Isla de la Cartuja como parte de un nuevo centro comercial y de oficinas, con una inversi¨®n de 250 millones de euros. El proyecto elegido por el consejo de administraci¨®n de Puerto Triana ha sido el del arquitecto argentino C¨¦sar Pelli.

La torre ideada por Pelli tendr¨¢ forma c¨®nica y ser¨¢ enteramente de cristal, con una altura de 180 metros de altura y divida en 43 plantas, seg¨²n ha informado el presidente de El Monte, Antonio Pulido, quien se ha mostrado seguro de que ser¨¢ un "s¨ªmbolo de la ciudad y de Andaluc¨ªa y constituir¨¢ el nuevo hito de Cajasol", la entidad resultante de la fusi¨®n entre las cajas El Monte y San Fernando y que previsiblemente fijar¨¢ en la nueva torre su futura sede conjunta.

El proyecto tambi¨¦n prev¨¦ la construcci¨®n de dos edificios aleda?os a la torre acristalada que configurar¨¢n la zona de servicios y un aparcamiento soterrado para alrededor de 3.000 veh¨ªculos.

Pulido ha explicado que el consejo de administraci¨®n se decant¨® por la opci¨®n de Pelli, frente al proyecto de Arquitect¨®nica -el otro finalista- por su adecuaci¨®n a los plazos previstos, sus costes pr¨®ximos a lo presupuestado, la rentabilidad de la operaci¨®n, integraci¨®n en el entorno e impacto en la ciudad.

Un proyecto “equilibrado” y barato

El presidente de El Monte ha recordado que todos los informes t¨¦cnicos encargados a la consultoras externas coincidieron en se?alar al proyecto de Pelli como el m¨¢s "equilibrado" de todos los presentados. De entre todos los motivos por los que el consejo de administraci¨®n de Puerto Triana eligi¨® a la torre cil¨ªndrica cristalina, Pulido ha destacado el tratamiento de la fachada, el aprovechamiento de la luz natural, la simplicidad de la organizaci¨®n del espacio y su estructura robusta que no precisa de recursos adicionales.

Ha a?adido que la propuesta de Pelli "no pasar¨¢ de moda con el transcurso del tiempo" y asegur¨® que, aunque este proyecto es un 15% m¨¢s barato que el de Arquitect¨®nica, la condici¨®n econ¨®mica no ha sido determinante en la decisi¨®n. De este modo, el volumen total de la operaci¨®n ser¨¢ de 250 millones de euros -sin costes financieros-, de los que 177 ir¨¢n destinados a la construcci¨®n. Seg¨²n los c¨¢lculos de los impulsores de este proyecto, en unos 20 a?os se habr¨¢ amortizado la inversi¨®n.

El gerente del proyecto, Carlos L¨®pez, ha explicado que la superficie construida ascender¨¢ a 178.723 metros cuadrados, de los cuales 91.735 corresponder¨¢n a los aparcamientos, 17.250 a servicios complementarios bajo rasante y 69.783 a oficinas. L¨®pez ha asegurado que el rascacielos, al que ha definido como "especie de l¨¢mpara del centro de Sevilla", tendr¨¢ la edificabilidad que le permita la gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento hispalense. Por ¨²ltimo, ha avanzado que la proyecci¨®n de la torre empezar¨¢ a materializarse en mayo de este a?o tras recibir el permiso de construcci¨®n del Consistorio.