Los vecinos esperan la reconstrucci¨®n de su barrio

Concluye hoy nuestra serie sobre San Blas I, muestra evidente y t¨ªpica de toda una madeja de problemas caracter¨ªsticos de los barrios perif¨¦ricos madrile?os donde los vecinos, desde hace unos a?os, dialogan sin mucho ¨¦xito con los responsables de la situaci¨®n urban¨ªstica en que se encuentran.

Durante cinco etapas hemos tratado de describir el desarrollo de un proceso t¨ªpico, ejemplificado sobre San Blas l, de los muchos por los que atraviesa la vida cotidiana de los pobladores de la periferia madrile?a. Los rasgos generales de este sendero accidentado podr¨ªan dibujarse inicialmente afirmando la objetividad de un problema -1.200 viviendas amenazadas de ruina por problemas de construcci¨®n-, diferenciadas actitudes de los sujetos que, activa o pasivamente, participan en sus causas y sus efectos -vecinos y organismos promotores, responsables, pues, de la construcci¨®n- y dilatados plazos para el logro de una soluci¨®n eficaz a un tema abierto durante quince a?os sobre la costra urbana que rodea Madrid.Si analizamos atentamente las constantes y las variables que se aprecian sobre el problema de San Blas l, entre las primeras resulta evidente la necesidad de incluir la actitud de la Obra Sindical del Hogar, tan s¨®lo movediza en sus promesas pero quieta a la hora de dotar de soluci¨®n la remodelaci¨®n del barrio; ¨²nicamente se aprecia dinamismo en sus planteamientos cuando un tercer sujeto -el Ministerio de la Vivienda- toma cartas en el asunto. De las variables es necesario destacar el grado de cohesi¨®n del vecindario, que de un modo atomizado inici¨® el tratamiento del problema hace muchos a?os y que ahora refleja un ¨ªndice elevado de tenacidad, de iniciativa y de sed de paliar el problema que afecta a todos y cada uno de los habitantes de San Blas l; el comportamiento solidario del barrio es hoy una constante que ha obligado a la constante inhibici¨®n del organismo responsable a variar su inicial comportamiento y avanzar ofertas que realmente satisfagan a todos los vecinos.

Problema y soluciones

La base de este complejo problema se asienta sobre la construcci¨®n de un pol¨ªgono de viviendas en terrenos geol¨®gicamente conformados por arcillas expansivas, elementos muy sensibles a la humedad y a otros agentes que ocasionan su desplazamiento gradual. Su inestabilidad determina lesiones profundas en las edificaciones que se levantan sobre ellas, da?os acentuados en las construcciones donde los materiales empleados carecen de cualidades ¨®ptimas. Paulatinamente los inmuebles acusan los desplazamientos de las arcillas por las variaciones a las que la cimentaci¨®n se ve sometida y la aparici¨®n de grietas, resquebrajamientos y hendiduras se convierte en una sorpresa irreversible. De la comprobaci¨®n de estos defectos hasta la inminencia de la ruina suele mediar un trecho muy corto, trecho que cristaliza en los temores de los moradores de las viviendas edificadas sobre este tipo de terreno. La soluci¨®n t¨¦cnica, habitualmente, se logra mediante la recimentaci¨®n de los bloques a trav¨¦s de pilotes, de fosos de hormig¨®n o de balsas de arcillas arenosas, los primeros en contacto con terreno firme, los segundos capacitados para amortiguar los desplazamientos de la arcilla expansiva y las balsas, capaces de neutralizar sus variaciones. En ocasiones se han logrado ventajas parciales con la urbanizaci¨®n de las aceras -medida tendente a hacer permanente el grado de humedad de las arcillas expansivas-, pero esta f¨®rmula, utilizada en San Blas I, no dio resultado alguno por la penetraci¨®n de humedades desde muchos y muy distintos focos. Adem¨¢s, muchos de los pisos bajos se construyeron sobre franjas de terreno escombroso, y en San Blas I la baja calidad de los materiales de construcci¨®n que se emplearon suplementan los riesgos de derrumbamientos.

As¨ª, pues, seg¨²n se pone de relieve en el informe t¨¦cnico que la Asociaci¨®n de Vecinos de San Blas adosa al ?Libro Negro?, se deja constancia de que la soluci¨®n ¨®ptima consiste en la construcci¨®n de nuevas viviendas, mejor dotadas, con una cimentaci¨®n m¨¢s segura y con unas condiciones globales sin deficiencias tan evidentes como las que San Blas l padece.

Por parte del vecindario de San Blas l, los esfuerzos por evidenciar el problema y las llamadas de atenci¨®n ante posibles eventualidades han quedado patentes.