Algo m¨¢s que permisos

Como ha vuelto a suscitarse la cuesti¨®n de la actividad urbanizadora del se?or Gir¨®n de Velasco en Fuengirola, a ra¨ªz del editorial de EL PAIS de 29 de marzo ¨²ltimo, y en la contestaci¨®n que El Alc¨¢zar dio el d¨ªa siguiente, me siento obligado a puntualizar determinados aspectos de esta cuesti¨®n, en cuanto al involuntario protagonismo que me cupo en ella. A ra¨ªz de mi a¨²n no aclarado despido del Servicio de Urbanismo de la Diputaci¨®n de M¨¢laga, EL PAIS, al informar de este hecho, suministr¨® a los lectores informaci¨®n complementaria sobre mis actuaciones como presidente de la delegaci¨®n de M¨¢laga del Colegio de Arquitectos. Refiri¨® a este prop¨®sito EL PAIS el hecho de que, a ra¨ªz de una impugnaci¨®n que el Colegio hizo bajo mi presidencia a determinado plan parcial en Fuengirola, se puso de manifiesto la irregularidad de la construcci¨®n del chalet del se?or Gir¨®n en zona no edificable: el cerro del Castillo ¨¢rabe. La informaci¨®n fue inmediatamente replicada por el se?or Gir¨®n (EL PAIS, 31-10-76), en el sentido de que su chalet contaba con los permisos preceptivos de edificaci¨®n por parte del Ayuntamiento y el Ministerio de la Vivienda, e incluso contaba con el visado del propio Colegio de Arquitectos (sin duda, como se supondr¨¢, en ¨¦poca anterior a mi presidencia). Creo, sin embargo, que el tema debatido nunca ha sido la existencia de permisos, licencias y visados al se?or Gir¨®n. Lo que todav¨ªa no se nos ha explicado es por qu¨¦ se le concedieron. Parece como si con la sola exhibici¨®n de ¨¦stos hubiese quedado zanjada para El Alc¨¢zar la cuesti¨®n del buen hacer urban¨ªstico de unos y otros, y yo lo entiendo prec¨ªsam tente- al contrario.Conviene que, con fines cient¨ªficos, se escriba cuanto antes la historia urban¨ªstica de la Costa del Sol. Mientras tanto disponemos de algo menos oculto: el vigente Plan General de Ordenaci¨®n de Fuengirola, como documento p¨²blico que es, est¨¢ a disposici¨®n de cuantos deseen consultarlo. En su p¨¢gina 59 cualquiera puede leer (lo de bastardilla es m¨ªo):

?Normas de protecci¨®n y defensa: 69.- Objeto de estas normas.- Se refieren... a la protecci¨®n de aquellos elementos geogr¨¢ficos, naturales u obra del hombre que situados en las ¨¢reas exteriores a los per¨ªmetros urbanos deben ser objeto de especial defensa... trat¨¢ndose con estas normas de conseguir su conservaci¨®n e impedir la aplicaci¨®n de las excepc¨ªones que, sobre suelo r¨²stico, autoriza el art¨ªculo 69 de la citada ley (del Suelo, de 1956).?

Es, sin embargo, evidente, que para esta vivienda no se impidieron las excepciones del art¨ªculo 69. En la p¨¢gina 60 se concretan las ¨¢reas a proteger y la forma de hacerlo:

?Protecci¨®n del Patrimonio Hist¨®rico-Art¨ªstico.- Est¨¢n sometidas a la misma las ¨¢reas o los elementos aislados de inter¨¦s hist¨®rico, art¨ªstico, arqueol¨®gico, etc¨¦tera, de acuerdo con lo establecido en el art¨ªculo 60 de la ley del Suelo, y con la competencia atribuida a la Direcci¨®n General de Bellas Artes por la ley de 13-5-33 (...). En consecuencia, todos losproyectos de obras.... que se encuentren en igual emplazamiento que los monumentos hist¨®rico -art¨ªsticos de categor¨ªa nacional, provincial o municipal, o que alteren el paisaje que les rodea o su ambiente propio en caso -de estar aislados, necesitar¨¢n la aprobaci¨®n. preceptiva de la Direcci¨®n General de Bellas Artes, que ser¨¢ necesaria con independencia de la correspondiente licencia municipal.?

Y a mitad de la misma p¨¢gina:

?Deber¨¢ redactarse un cat¨¢logo por el Ayuntamiento de Fuengirola deacuerdo con la Comisi¨®n Provincia? de Urbanismo y la Direcci¨®n General de Bellas Artes, procedi¨¦ndose al deslinde de? terreno que ha de quedar afecto al elemento o ¨¢rea objeto de protecci¨®n,. sin cuyo requisito no se conceder¨¢n licencias de construcci¨®n o urbanizaci¨®n en terrenos colindantes a alguno de los elementos que en defecto del mencionado cat¨¢logo y deslinde, se relacionan a continuaci¨®n: a) Castillo de Fuengirola. b) Cerro y terrenos adyacentes a la fortaleza. c) ...? Por supuesto, que ni el cat¨¢logo se hab¨ªa redactado ni el ¨¢rea deslindado.

Y a¨²n en la Memoria del plan, que sirve de base conceptual a las normas referidas, puede leerse: ?Monumentos y paisajes (...). Como monumento extraordinario y ¨²nico, y no s¨®lo en la Costa, sino en Espa?a, se encuentra la R¨¢bita Arabe, emplazada en un cerro a una altura de treinta metros sobre el r¨ªo Fuengirola. Los terrenos adyacentes a ambos lados del r¨ªo contienen ruinas romanas y en ellas se han encontrado utensilios y restos de ¨¦pocas anteriores, lo que exige su protecci¨®n y reserva para las correspondientes prospecciones y excavaciones.?

Sobre esos terrenos se ha edificado el chalet. El Colegio de Arquitectos dispone de un extenso estudio arqueol¨®gico sobre el yacimiento, que fue destruido en parte importante para la construcci¨®n del chalet. Dispone tambi¨¦n el Colegio de fotograf¨ªas obtenidas durante la construcci¨®n, donde se aprecia haberse extra¨ªdo bloques cicl¨®peos que parec¨ªan estorbar a la cimentaci¨®n y que quedaron, abandonados en la playa; quiz¨¢ los pertenecientes al puerto de la romana Suel, buscada por los historiadores locales.

Si el se?or Gir¨®n ten¨ªa licencia municipal y autorizaci¨®n de la Delegaci¨®n del Ministerio de la Vivienda para hacerlo as¨ª, habremos &pensar, pues, con la ley del Suelo de 1956 en la mano, que ¨¦l est¨¢ exento de responsabilidad legal. Nadie ha afirmado nunca lo contrario. Aqu¨ª no se trata de responsabilidad legal, sino de que unos obtengan -lo que a todos est¨¢ vedado. Creo que a eso se refer¨ªa EL PAIS al decir que el honor se mide, entre otras cosas, por la densidad de edificaci¨®n aplicada en Fuengirola y, habr¨ªa que a?adir, por la superficie destruida del patrimonio hist¨®rico del pueblo espa?ol.

Y si el se?or Gir¨®n exhibe que obtuvo visado del Colegio de Arquitectos de M¨¢laga en ¨¦poca anterior a mi presidencia, habremos de aplicar al Colegio el mismo concepto del honor. Las razones para que se hubiese visado eso, las desconozco. Podr¨ªan pregunt¨¢rseles a quienes ahora de nuevo detentan el poder en el Colegio, despu¨¦s de haber derrocado a la junta presidida por m¨ª, protagonizando un golpe de fuerza contra ella; a quienes tambi¨¦n ten¨ªan el poder durante la expansi¨®n inmobiliaria de Fuengirola y la Costa del Sol.

. (Arquitecto).