Coplaco estudia medidas de participaci¨®n publica en el planeamiento urban¨ªstico

La Comisi¨®n de Planeamiento y Coordinaci¨®n del Area Metropolitana aprob¨® en su ¨²ltimo pleno, celebrado el lunes, un informe presentado por el Grupo de trabajo sobre participaci¨®n p¨²blica, en el que se recoge la obligaci¨®n de Coplaco de permitir la participaci¨®n de todos los interesados en las directrices del planeamiento urban¨ªstico, y no s¨®lo a posteriori, cuando los planes est¨¢n ya redactados, sino desde el momento en que se piensa o se inicia el estudio en cuesti¨®n.

La decisi¨®n del actual equipo de Coplaco se basa en el estricto cumplimiento del art¨ªculo cuatro del texto refundido de la ley del Suelo, que se?ala textualmente: ?En la formulaci¨®n, tramitaci¨®n y gesti¨®n del planeamiento urban¨ªstico, los ¨®rganos competentes deber¨¢n asegurar la mayor participaci¨®n de los interesados y, en particular, de los derechos de iniciativa e informaci¨®n por parte de las corporaciones, asociaciones y particulares. ?Para la redacci¨®n del informe aprobado el lunes, que tiene car¨¢cter vinculante para Coplaco y solamente aconsejable para otros organismos, se reunieron en varias sesiones de trabajo un grupo de urbanistas que estudiaron las formas legales que pod¨ªa adoptar la citada participaci¨®n p¨²blica. Las medidas a corto plazo aprobadas se refieren a tres momentos diferentes del planeamiento. En primer lugar, la difusi¨®n, redactada en un lenguaje claro y sencillo incluso para las personas no iniciadas, de todos los asuntos relacionados con el planeamiento vigente, calificaci¨®n de suelo, licencias, leyes, reglamentos y normas vigentes.

La segunda medida se refiere a la redacci¨®n de los planes. En este sentido, la participaci¨®n abarcar¨¢ desde el momento del anuncio de la iniciaci¨®n del proyecto, seguido por la publicidad de las distintas propuestas planteadas para la elecci¨®n de la m¨¢s conforme a los intereses generales, y, por ¨²ltimo potenciar la informaci¨®n utilizando todos aquellos medios, prensa diaria, radiotelevisi¨®n, etc¨¦tera, que alcancen al p¨²blico en general.

Orcasur y Pozo siguen adelante

El pleno aprob¨® definitivamente los planes parciales de Orcasur y del Pozo del T¨ªo Raimundo. Ambos, en l¨ªneas generales, contemplan la remodelaci¨®n de la situaci¨®n actual, el derribo de las llamadas infraviviendas y la construcci¨®n de otras nuevas en que realojar a las familias residentes.Los planes se ejecutar¨¢n en vanas fases cada uno. En el caso del Pozo se prev¨¦n tres fases. En la primera se realizar¨¢ casi un 50 % del total de la urbanizaci¨®n y construcci¨®n de viviendas, en un plazo de dieciocho meses. La segunda, tambi¨¦n en dieciocho meses, contempla un 34 %, y la tercera el restante 18 %, en per¨ªodo de tiempo similar a los anteriores.

Para Orcasur, el paso siguiente es la publicaci¨®n de la aprobaci¨®n en el BOE, requisito indispensable para que los acuerdos tengan fuerza legal. En el caso del Pozo ser¨¢ necesaria la aprobaci¨®n del Consejo de Estado y la posterior del Consejo de Ministros.

El pleno aprob¨®, tambi¨¦n definitivamente, los proyectos de delimitaci¨®n de suelo urbano de los municipios de Ambite, Braojos, Brea del Tajo, Caraba?a, Estremera, Gascones, Navarredonda, Orwco y Valdaracete.

No se aument¨® la sanci¨®n a Parque Luz

El pleno, a la vista de los informes de la asesor¨ªa jur¨ªdica, acord¨® ratificar la sanci¨®n que el Consejo de Ministros impuso en 1974 a la promotora de Parque Luz, urbanizaci¨®n que, seg¨²n las denuncias presentadas por una comunidad de propietarios, se construy¨® en terreno r¨²stico. La sanci¨®n asciende a doce millones de pesetas, y Coplaco no dispone de medios legales para aumentarla, como era su deseo, dado que est¨¢ claro que el volumen de beneficios de la empresa ha sido mucho mayor. La sanci¨®n m¨¢s grave, consistente en demoler los edificios construidos irregularmente, no puede llevarse acabo porque la aplicaci¨®n de este tipo de sanciones caduca a los cuatro a?os. La primera denuncia de que se tiene noticia en Coplaco es posterior en diez a?os al momento de la infracci¨®n, aunque a¨²n no se ha aclarado convenientemente si exist¨ªa alguna anterior. Por ¨²ltimo, se dio el visto bueno al Plan de Saneamiento Integral de Madrid, aprobado inicialmente por el Ayuntamiento, y que supone un presupuesto de obras de infraestructura de 32.000 millones de pesetas. El plan se ha enviado ya al Consejo de Ministros para su aprobaci¨®n definitiva, al tiempo que se han tomado contactos con la Direcci¨®n de Obras Hidr¨¢ulicas para coordinar la ejecuci¨®n del Plan de Saneamiento con el Plan Especial de Infraestructuras B¨¢sicas.