Joaqu¨ªn Garrigues: "Tres Cantos es un lujo que Espa?a no puede permitirse"

El pol¨ªgono de Tres Cantos, proyectado para una poblaci¨®n de 150.000 habitantes y en el que se crear¨¢n 58.461 puestos de trabajo, estar¨¢ totalmente terminado en un plazo de cinco a?os. Dos poligonos semejantes -Valverde y Meco- se encuentran tambi¨¦n en construcci¨®n, pero, seg¨²n anunci¨® ayer el ministro de Obras P¨²blicas, en una visita a la primera de estas futuras ciudades, de momento no se construir¨¢n m¨¢s pol¨ªgonos de este tipo.

?El pa¨ªs no puede permitirse el lujo de crear este tipo de urbanizaciones porque su coste resulta alt¨ªsimo para el Estado. El proyecto quiere fomentar la vivienda unifamiliar y est¨¢ claro que Espa?a no est¨¢ a la altura de alcanzar ese status, porque el lujo que representan es propio de pa¨ªses m¨¢s desarrollados?, dijo Joaqu¨ªn Garrigues, ministro de Obras P¨²blicas y Urbanismo durante una visita que realiz¨® ayer a Tres Cantos con el fin de ?cono cer el pol¨ªgono y ver la marcha de las obras?.Posteriormente, el se?or Garrigues explic¨® que ?hay que sa crificar este tipo de viviendas por otras de mayor concentraci¨®n. Hay problemas de vivienda important¨ªsimos que hay que resolver con urgencia. Este proceso ya se ha dado en Europa; una vez superado, se puede pensar en alojamientos unifamiliares. mientras tanto, es imposible?.

En cuanto a las ventas realiza das en el pol¨ªgono hasta ahora, el ministro asegur¨® que las gestiones ya se hab¨ªan iniciado y que en este mes se producir¨ªan las primeras ventas importantes de la ciudad. Previamente, y con relaci¨®n a este mismo tema, hab¨ªa di cho que ?el Estado tiene la obligaci¨®n de actuar con la mayor rapidez pata sacar los terrenos al mercado, porque en caso contrario se contribuye a la especulaci¨®n del suelo, se produce un fuerte encarecimiento y se retrasan las posibilidades de ampliar en el mercado el suelo disponible?.

No ser¨¢ ciudad-dormitorio

Actualmente se encuentra construido un 20% de lo que ser¨¢ la ciudad y, seg¨²n asegur¨® el ministro, en un plazo m¨¢ximo de seis a?os, estar¨¢ totalmente habitada. Eduardo Merig¨®, subsecretario de Ordenaci¨®n Territorial y Medio Ambiente, explic¨® que el pol¨ªgono Tres Cantos no ser¨¢ una ciudad-dormitorio, sino un lugar en el que se trabaje y se viva. Los incentivos para ello depender¨¢n de la Asociaci¨®n Nacional de Cooperativas que, seg¨²n aseguraron, est¨¢ trabajando en el tema. ?La ciudad se desarrollar¨¢ en etapas diferenciadas para que se promueva a s¨ª misma. Un primer n¨²cleo formado por cinco o 6.000 habitantes ser¨¢n los encargados de crear la ciudad.?

El pol¨ªgono de Tres Cantos, ideado por el anterior equipo ministerial, tiene una extensi¨®n de 1.691 hect¨¢reas que incluyen a diez planes parciales y se encuentra situado en la carretera de Madrid a El Pardo. Un 40% de los terrenos est¨¢ pr¨®ximo a El Pardo y el resto linda con el monte Vi?uelas. La edificabilidad de la ciudad consta de un 62% para zona residencial, de la que s¨®lo un 10% ser¨¢ dedicada a viviendas de promoci¨®n directa, un 60% a vi vienda social y el resto a vivien das unifamiliares de lujo. El resto del pol¨ªgono ser¨¢ ocupado en un 18% por zona industrial, un 14% por zona comercial y un 6% por equipamiento.

La inversi¨®n realizada ha sido de 3.000 millones de pesetas para terrenos, 13.038 millones para la urbanizaci¨®n de la ciudad en su fase primaria, 7.023 millones para dotaciones de equipamiento y 5.370 millones para urbanizaci¨®n secundaria.

58.461 puestos de trabajo

La creaci¨®n de la ciudad, trae consigo 58.461 nuevos puestos de trabajo. De esta cifra se prev¨¦ en el proyecto que 504 se desarrollen en el sector primario (deportes, escuelas, centros sanitarios); 20.649 en el sector secundario (industrias, servicios) y 37.308 en el sector terciario (comercios, bancos, etc¨¦tera).

Respecto al precio que tendr¨¢n las viviendas, dentro de las diferencias anteriormente se?aladas, Eduardo Merig¨® asegur¨® que no se pod¨ªa hablar de una cifra concreta pero, que estudiaban la posibilidad de utilizar precios pol¨ªticos para las viviendas y hacer una recuperaci¨®n econ¨®mica en las zonas industriales, ?el metro cuadrado de vivienda social no debe ser superior a las 2.500 pesetas -asegur¨®- .Es m¨¢s conveniente resarcirse econ¨®micamente en las zonas industriales?. El n¨²mero total de viviendas a construir en el pol¨ªgono ser¨¢ de 35.000. Las gestiones de venta realizadas hasta el momento para la adjudicaci¨®n inmediata afecta a 23.900, en r¨¦gimen de cooperativa y en r¨¦gimen de promoci¨®n privada.

La infraestructura de la ciudad Tres Cantos se?alada en el proyecto asegura que se contar¨¢ con una dotaci¨®n de agua de cuatrocientos litros diarios por habim tante. Para ello existe una conexi¨®n para el abastecimiento de agua en los canales de Atazar e Isabel II. Un dep¨®sito central, de 100.000 metros c¨²bicos de capacidad servir¨¢ de reserva de consumo de la ciudad en un d¨ªa. Habr¨¢ una planta de tratamiento de basuras, tres subestaciones abastecedoras de energ¨ªa el¨¦ctrica, una estaci¨®n de ferrocarril, cuatro nudos de intercomunicaci¨®n con las autopistas y autov¨ªas que bordean la ciudad, zonas verdes, puestos escolares y servicios-sanitarios.