El Colegio de Arquitectos estima que La Vaguada debe ser zona libre

Transformar en espacio libre de uso p¨²blico la zona calificada en el plan parcial de La Vaguada como comercial y buscar una nueva localizaci¨®n para la zona comercial son dos de las conclusiones m¨¢s importantes se?aladas en un informe elaborado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), entidad que, por primera vez, se pronuncia sobre este tema.

En el estudio realizado por el COAM se explica que la construcci¨®n del centro comercial estaba prevista en el plan parcial de la zona, aunque su ubicaci¨®n no era exactamente la misma que ahora se le quiere dar. En s¨ªntesis, el informe habla de la necesidad de construir el centro, siempre que se desplace hacia la zona en que se encuentra situado el Parque Norte. Con ello, los terrenos de La Vaguada podr¨ªan dedicarse a dar cuerpo a las peticiones vecinales en lo que se refiere a espacios libres y centros c¨ªvicos.La soluci¨®n planteada por el COAM supone una v¨ªa intermedia entre los planteamientos vecinales y los de la Administraci¨®n local. El ¨²nico punto discordante seguir¨ªan siendo los comerciantes, ya que en el estudio del COAM se se?ala que si ?a simple vista el barrio est¨¢ suficientemente dotado de comercios de primera necesidad, parece dif¨ªcil intentar desarticular las previsiones del plan general y el plan especial?.

El equipamiento de la zona, punto insistentemente denunciado por los vecinos, es considerado en el informe como suficiente, aunque mal ubicado. Los datos que presenta el estudio sobre densidades y equipamientos aseguran que existen 135 viviendas

por hect¨¢rea en la zona construida del barrio del Pilar, con una poblaci¨®n de 96.396 habitantes. Cuentan con 7,63 metros cuadrados por vivienda, mientras que 4,49 metros cuadrados de las viviendas est¨¢n dedicados a centros escolares.

Como punto final al tema de los equipamientos, se resalta en el estudio la falta de previsi¨®n existente para aparcamientos.

El trabajo del COAM, que ha sido enviado a las autoridades locales y a las entidades ciudadanas, concluye proponiendo la revisi¨®n del planeamiento general de la zona y se?ala como puntos a realizar un estudio sociol¨®gico que permita determinar cu¨¢les son las verdaderas exigencias de la poblaci¨®n, transformar la zona calificada en el plan parcial como comercial como zona de uso p¨²blico.