"El peque?o capital puede salvar la vivienda social"

Los problemas de financiaci¨®n de la vivienda social en Espa?a y la clara necesidad de dedicar mayores recursos financieros al campo de la promoci¨®n y adquisici¨®n de viviendas han sido las conclusiones fundamentales obtenidas en un simposio sobre vivienda social celebrado en el Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo entre t¨¦cnicos espa?oles y estadounidenses.El simposio se inici¨® el pasado lunes y fue clausurado ayer martes con la intervenci¨®n del se?or Garrigues. Este, en su intervenci¨®n se refiri¨® a la necesidad de reflejar la econom¨ªa del libre mercado en la Constituci¨®n y solicit¨® ayuda financiera de Estados Unidos.

En lo que a Espa?a se refiere, concretamente en lo relativo a la participaci¨®n del sistema financiero, se habl¨® de la urgencia de conseguir la participaci¨®n del peque?o inversionista. En este sentido, se se?al¨® la importancia del papel que deb¨ªa desempe?ar un mercado amplio de hipotecas ?que traspase los l¨ªmites del sistema institucional, un aut¨¦ntico mercado secundario de hipotecas estructurado m¨¢s all¨¢ de la simple captaci¨®n inmediata de recursos?.

Como balance de la pol¨ªtica de vivienda social llevada hasta ahora en Espa?a, Rafael Rebollo habl¨® de que mientras no se consiga la participaci¨®n plena de los recursos financieros privados, debe ser el Estado el que intensifique suactuaci¨®n capacitando econ¨®mica y financieramente a la demanda e incrementando al m¨¢ximo la construcci¨®n directa de viviendas.

A largo plazo, se se?al¨® la necesidad de abandonar la dicotom¨ªa entre viviendas libres y protegidas y conseguir que el car¨¢cter social de ¨¦stas quede determinado por la condici¨®n social del adquirente.

Respecto al papel desempe?ado por las Cajas de Ahorros en cuanto a la ayuda prestada a los adquirentes; se asegur¨® que el balance no era todo lo positivo que debiera haber sido por haber influido el aumento del inter¨¦s, el alza experimentada en el coste de las viviendas.