Estudio sobre la remodelaci¨®n del centro de Madrid

La remodelaci¨®n del centro de Madrid es el t¨ªtulo del libro escrito por Alfonso Alvarez de la Mora, arquitecto colegiado del COAM, sobre los fen¨®menos de cambio del uso del suelo en el centro de nuestra ciudad. A lo largo de sus diferentes cap¨ªtulos se abordan problemas te¨®ricos, se expone una breve historia del urbanismo en Madrid a lo largo de los dos ¨²ltimos siglos y se analiza, por fin, los casos m¨¢s t¨ªpicos de invasi¨®n del centro, revalorizado por las grandes compa?¨ªas inmobiliarias.El an¨¢lisis abarca todas las grandes transformaciones de cambio de uso del suelo que se han producido a lo largo de la Gran V¨ªa, sector Callao-plaza de Santo Domingo, sector plaza de Espa?a, sector calle de Princesa, sector Arg¨¹elles-Moncloa y sector avenida de Valladolid. En todos ellos se intenta demostrar que las operaciones urban¨ªsticas no tienen un contenido simplemente econ¨®mico, sino tambi¨¦n social e ideol¨®gico. Se trata de desplazar a la poblaci¨®n de los barrios del centro, que un siglo antes era el extrarradio, y cambiar su uso en actividades terciarias, las que se denominan, aparte de las comerciales, de toma de decisiones. En esta trasformaci¨®n va tambi¨¦n impl¨ªcita una posici¨®n ideol¨®gica del urbanismo, la que sostiene que una gran ciudad se caracteriza por disponer de un centro prestigioso, donde est¨¦n los m¨¢s grandes edificios, los comercios m¨¢s lujosos y donde se paseen los personajes m¨¢s importantes. L¨®gicamente esto supone el desplazamiento a las afueras de los personajes menos importantes y la desaparici¨®n de los comercios peque?os y las casas de vecindad, pero a trav¨¦s de las necesidades de urbanismo se intenta explicar a estos habitantes desterrados que lo que les ocurre es algo natural, inevitable en el proceso de desarrollo urbano, sin abordarse la cuesti¨®n previa, claro est¨¢, de si existen otros modelos de desarrollo que preserven la humanidad de la ciudad y, al mismo tiempo, los intereses de sus sectores sociales menos poderosos.

La ligaz¨®n entre el Ayuntamiento, los organismos oficiales y las grandes empresas inmobiliarias es evidente e inevitable en este modelo de desarrollo en favor de los grandes. La propiedad del suelo se va concentrando en las inmobiliarias, ya sea mediante compra a sus antiguos propietarios, o mediante expropiaci¨®n municipal, que luego se lo ?subastan? a precios rid¨ªculos. Ejemplo, el solar donde hoy se levanta la Torre de Madrid, en plaza de Espa?a, apenas alcanz¨® los seis millones de pesetas. En el d¨ªa de su inauguraci¨®n, 15 de octubre de 1957, Jos¨¦ Mar¨ªa Otamendi, delegado de Inmobiliaria Metropolitana, dijo: ?Vamos a izar la bandera en la estructura de hormig¨®n armado m¨¢s alta del mundo y en el edificio m¨¢s alto de Europa, proyectado por el arquitecto Juli¨¢n Otamendi. Quiero destacar especialmente a la empresa Agrom¨¢n, al Ayuntamiento de Madrid y a la Comisar¨ªa de Urbanismo, que nos dieron tantas facilidades, a la pol¨ªtica verdaderamente patriarcal del Banco de Vizcaya.... y gratitud al general¨ªsimo, bajo cuya direcci¨®n Espa?a disfruta de la tranquilidad que permite empresas de esta envergadura.?