Se descubre en Alemania importantes fraudes en ventas de apartamentos en Espa?a

Un n¨²mero indeterminado de empresarios alemanes, especialmente en el sector de la construcci¨®n, logran acumular verdaderas fortunas gracias a las facilidades que les otorga el acuerdo de doble imposici¨®n hispano-alem¨¢n y el sistema de ?recuperaci¨®n de impuestos? vigente en la Rep¨²blica Federal de Alemania, seg¨²n ha comunicado a EL PA?S el presidente de la asociaci¨®n Deuspa-Treuhand, Ernst Haida.Desde 1970 hasta hoy, por lo menos 460 ciudadanos alemanes han sido defraudados por una sola compa?¨ªa constructora -la sociedad alemana Isla de Rosas-, que no entreg¨® a sus propietarios los apartamentos prometidos y pagados. Seg¨²n el presidente de Deuspa-Treuhand, entidad surgida para defender al comprador contra los vendedores fraudulentos, se halla en marcha un proceso doble, en Gerona y en Dormunt, contra Franz Westholt, propietario de la Union-Bau, empresa conocida en Espa?a como promotora de grandes colonias para la venta a extranjeros. Westholt es propietario de 49 empresas subsidiarias dedicadas al mismo fin. En total, las p¨¦rdidas calculadas de los compradores superan los 37 millones de marcos -casi 1.500 millones de pesetas-, lo cual convierte a este asunto en uno de los m¨¢s escandalosos producidos en Alemania en el sector inmobiliario. El presidente de Deuspa, hasta ahora, tan s¨®lo ha logrado la devoluci¨®n de 1,2 millones de marcos. Al parecer, en la operaci¨®n defraudatoria ha intervenido la Caja de Ahorros Municipal de Witten, a la que Haida reclama veinte millones. Seg¨²n ¨¦ste, el dinero de los ?leones de la construcci¨®n? huye hacia Suiza, Andorra y Panam¨¢, preferentemente, donde encuentra inmunidad y elevados r¨¦ditos. La sociedad Deuspa, que extender¨¢ sus actividades en los pr¨®ximos meses, choca con la inercia del alem¨¢n medio, hasta el punto de que tan s¨®lo la cuarta parte de los 460 afectados por el incumplimiento de contrato del imperio inmobiliario Westholt est¨¢n dispuestos a agruparse para reclamar la devoluci¨®n de su dinero. Haida logr¨® hace unos meses la condena de uno de los directores de la misma inmobiliaria por malversaci¨®n de fondos e incumplimiento de compromisos contra¨ªdos. Seg¨²n el tribunal que intervino, las sumas depositadas por los clientes se destinaron a fines ajenos al contrato, por ejemplo, a la adquisici¨®n de una f¨¢brica en Suiza por veinticinco millones de marcos. La operaci¨®n m¨¢s escandalosa, seg¨²n el citado se?or Haida, ha sido el proyecto no cumplido de construcci¨®n de un hotel en Isla de Rosas, con seiscientas habitaciones, cuyo precio se fij¨® en cincuenta millones de marcos, a satisfacer en r¨¦gimen de comandita por numerosos socios. Los promotores de la iniciativa, Schonscheck y Westholt, crearon en Espa?a la empresa inmobiliaria Casa Ideal para la provisi¨®n de equipos, a la que los socios satisfacieron elevadas cantidades, pero de la que jam¨¢s recibieron materiales.