Un baile de metros cuadrados

La soluci¨®n para La Vaguada del barrio del Pilar, incluyendo la construcci¨®n del centro comercial, que ayer aprob¨® el pleno del Ayuntamiento de Madrid, ha llegado despu¨¦s de que los propietarios del terreno, la empresa francesa La Henin, acordaran ceder al municipio unos 16.000 metros cuadrados, en n¨²meros redondos, gratuitamente y sin que exista compromiso por parte del Ayuntamiento de contraprestaci¨®n de ning¨²n otro tipo.Esto es, por lo menos, lo que asegur¨® el alcalde durante la rueda de prensa que sigui¨® a la celebraci¨®n de la sesi¨®n plenaria, si bien no se mostr¨® dispuesto a mostrar a la prensa el documento en que esta empresa se compromet¨ªa a esta cesi¨®n gratuita.

La empresa francesa, propietaria de los terrenos, ten¨ªa, en el momento en que los adquiri¨®, unos 80.000 metros cuadrados sobre los que pod¨ªa edificar. Ahora, adem¨¢s de ceder gratuita y voluntariamente los 16.000 metros cuadrados que permitir¨¢n la instalaci¨®n de equipamiento social para el barrio, cede otros 12.000 metros cuadrados, como cesi¨®n obligatoria, de acuerdo con la ley del Suelo, para equipamiento escolar de la zona. De esta forma, el centro comercial ocupar¨¢ una superficie total de 52.000 metros cuadrados, si bien su construcci¨®n se har¨¢ pr¨¢cticamente subterr¨¢nea y la altura m¨¢xima que alcanzar¨¢ ser¨¢ de unos cuatro metros sobre el nivel de la calle Monforte de Lemos.

Sobre la cubierta del centro comercial, deprimido, se instalar¨¢ una zona verde que ser¨¢ complementada con cuatro o cinco pistas de tenis y una pista de patinaje.

El resto del terreno de La Vaguada, aproximadamente 74.000 metros cuadrados, se destinar¨¢ a equipamiento c¨ªvico y educativo. El equipamiento c¨ªvico estar¨¢ compuesto por un polideportivo cubierto, una piscina, tambi¨¦n cubierta y un centro de actividades m¨²ltiples en el que se incluir¨¢n un teatro, una biblioteca, una guarder¨ªa, un club de ancianos y un ambulatorio.

Pero, tal como explicaron los delegados que estaban presentes en la rueda de prensa posterior al pleno, la importancia del proyecto no est¨¢ ¨²nicamente en las instalaciones que se incluir¨¢n en los terrenos de La Vaguada, sino el rescate de terrenos que, en todo el pol¨ªgono La Veguilla-Valdezarza-Vertedero, se ha hecho para lograr equipamiento social de toda la zona. El delegado de Obras explic¨® que los terrenos dedicados a centros escolares han pasado de 210.000 metros cuadrados a 267.000 -un aumento del 27%-; los deportivos, de 110.000 a 176.000 - increment¨¢ndose en un 24%-, en tanto que las zonas verdes han pasado de los 662.000 metros cuadrados a los 692.000 - aumentando en un 5 %.

Otra novedad es la de que la autopista que ha de cruzar La Vaguada -el cierre del tercer cintur¨®n de Ronda- se deprimir¨¢ en trinchera unos seis u ocho metros, permiti¨¦ndose con ello la construcci¨®n de pasarelas que impidan que La Vaguada suponga una soluci¨®n de continuidad entre una parte y otra del barrio del Pilar.