Eduardo Merig¨®:"El control de alquileres supon¨ªa el fin de la libre econom¨ªa de mercado"

?La futura ley de Arrendamientos Urbanos tiene dos objetivos: liberalizar los alquileres todo lo que sea posible y conseguir una protecci¨®n real de todo el parquede viviendas?, ha declarado a EL PA?S Eduardo Merig¨®, subsecretario de Ordenaci¨®n Territorial y Medio Ambiente y m¨¢ximo responsable de la ley en preparaci¨®n.

Sin embargo, las bases elaboradas por la Direcci¨®n General de Arquitectura, aceptadas por el Ministerio, plantean la necesidad de elaborar un baremo a fin de establecer precios semejantes para pisos de condiciones parecidas. ?Esas bases son dirigistas -asegura Eduardo Merig¨®- y hay que contar con la parte econ¨®mica y jur¨ªdica, que se dio a conocer en julio de este a?o. No pueden establecerse baremos, ni topes sobre los precios, porque la Administraci¨®n no puede controlar despu¨¦s su cumplimiento. La idea es que la ley de Arrendamientos Urbanos que saquemos reuna una serie de incentivos para conseguir que el parque de viviendas se ampl¨ªe. ?Los incentivos de los que habla el se?or Merig¨® para ampliar el n¨²mero de viviendas abarcan la posibilidad de facilitar cr¨¦ditos para la construcci¨®n de viviendas destinadas al alquiler, por medio de patronatos y de cooperativas.

Pese a que ninguno de los borradores difundidos hasta ahora constituyen unas bases definitivas de lo que ser¨¢ la nueva ley, Eduardo Merig¨® opina que ?tiene que ser una norma absolutamente liberal. La propuesta de que un tanto por ciento de las subidas tenga que ser invertida obligatoriamente en el mantenimiento de las viviendas me parece acertada. Sin embargo, dedicar un 30% de los aumentos a alimentar un fondo municipal dedicado a subvenciones para aquellas personas que no puedan hacerse cargo de los aumentos me parece que queda fuera de lo que se entiende por econom¨ªa de mercado. Creo que es incluso demag¨®gico hacer propuestas semejantes -se refiere a la petici¨®n de la -Coordinadora de Arrendatarios-, igual que lo de pedir grav¨¢menes fiscales para los propietarios que no pongan sus pisos en el mercado. Esa clase de realizaciones me parecer¨ªa bien que las hicieran los del PSOE, pero no nosotros, y de momento somos los que contamos con mayor n¨²mero de electores. Hay que recordar tambi¨¦n que ese tipo de grav¨¢menes no se aplica en ning¨²n pa¨ªs occidental -prosigue-, se puede hacer en los pa¨ªses del Este, pero no aqu¨ª. Es un disparate. Conozco a algunos del PSOE, de los que har¨ªan la propuesta, que tienen un CX solamente para darse un paseo de vez en, cuando. Creo que si enipezamos a poner grav¨¢menes fiscales, habr¨ªa que empezar por esa serie de cosas.?

En cuanto a la posibilidad de desalojos masivos de inquilinos en el caso de que la liberalizaci¨®n ole alquileres supusiera un elevaido aumento, el se?or Merig¨® respondi¨® que no cree que se llegue a esos extremos ni existan tales peligros. ?Desde 1964 no se revisan las cuotas de alquileres. Los casos afectados por esa congelaci¨®n ser¨¢n los primeros en revisarse. La adecuaci¨®n se ir¨¢ aplicando paulatinamente en un plazo de ocho a doce a?os como m¨ªnimo. Esta situaci¨®n ha sido tambi¨¦n uno de los factores que ha impedido a los propietarios sacar m¨¢s pisos al mercado de alquileres, por eso que la liberalizaci¨®n va a ser beneficiosa a todos los niveles.?

La Coordinadora Estatal de Arrendatarios ha manifestado p¨²blicamente que los datos que se conocen sobre la reforma de la ley son antisociales. Tanto ellos como las recientemente creadas coordinadoras de alquilados de Madrid y Barcelona han pedido su participaci¨®n en la elaboraci¨®n de la ley. ? Eso depender¨¢ del grado de representatividad que tengan. En principio, debe de estar bien claro que en el Parlamento ser¨¢ donde finalmente se rechace o se apruebe la ley. All¨ª est¨¢n todos los partidos pol¨ªticos. Por ello, me parece injusto que se cree aqu¨ª una coordinadora de lo que sea y sin saber a qui¨¦n representan, traerlos a meter mano en el proyecto. Al principio, los de la C¨¢mara de Inquilinos estuvieron en dos o tres reuniones, pero luego dejaron de venir. ?

Finalmente, y respecto a las subvenciones que podr¨ªan darse a los inquilinos cuyos ingresos no les permitan hacer frente al alquiler, Eduardo Merig¨® respondi¨® que ?es un tema que tendr¨¢ que resolver el Ministerio de Hacienda. Ellos decidir¨¢n si la subvenci¨®n corre a cargo de la Seguridad Social o de un fondo alimentado por los propietarios. Lo que s¨ª puedo decir es que si se aplican las subvenciones, ¨¦stas se entregar¨¢n directamente al propietario, lo contrario ser¨ªa un caos incontrolable?.