Pol¨ªtica del suelo

Quinto candidato de UCD al Ayuntamiento

Como corolario obligado de una nueva pol¨ªtica de plancamiento urban¨ªstico en Madrid que salga al paso de los problemas de congesti¨®n, densificaci¨®n, irracionalidad y abstencionismo p¨²blico, debe instrumentarse una pol¨ªtica de suelo que permita, por una parte, movilizar el suelo con calificaci¨®n urban¨ªstica que lo haga apto para ser urbanizado y edificado evitando la retenci¨®n del mismo por antisociales razones especulativar o por falta de un control eficaz en la gesti¨®n encomendada a los particulares respecto del mismo, llegando a la expropiaci¨®n del mismo o a su enajenaci¨®n equilibrada del suelo necesario para el desarrollo previsible y controlado de nuestra ciudad.

En los dos casos es rigurosamente necesario que se garantice, marcando para ello plazos inflexibles y condiciones de calidad obligatorias que el suelo que aparezca en el mercado sea un suelo dotado de las infraestructuras necesarias, localizado adecuadamente y con comunicaciones racionales aseguradas y con el equipamiento que demanda nuestra ciudad y que permita una adecuada calidad de vida.

Es misi¨®n del Ayuntamiento impulsar no s¨®lo la creaci¨®n del mismo, dentro de los plazos impuestos y con las calidades exigidas, sino tambi¨¦n en la cantidad necesaria para evitar en lo posible la especulaci¨®n en los precios de venta, en tal forma que la demanda de viviendas no provoque un encarecimiento del mismo.

En congruencia con lo que antes se ha dicho, el Ayuntamiento de Madrid tiene la obligaci¨®n inexorable de acometer la formaci¨®n de un patrimonio municipal del suelo cuantitativamente importante formado por los terrenos que se adquieran mediante expropiaci¨®n forzosa ordinaria o sancionadora, habilitando los recursos necesarios para ello, ya sean de origen municipal o estatal. Se a?adir¨¢n al mismo patrimonio las parcelas que provengan de las cesiones obligatorias que tengan que hacer los urbanizadores privados por estar destinados a equipamiento o por provenir de las cesiones obligatorias de aprovechamiento urban¨ªstico que impone la legislaci¨®n actual, o como consecuencia del ejercicio de los nuevos instrumentos de intervenci¨®n previstos en el proyecto de ley sobre valoraci¨®n del suelo y medidas para la ejecuci¨®n del planeamiento urban¨ªstico, actualmente pendiente de aprobaci¨®n en el Congreso, y cuantos otros instrumentos legales puedan habitarse al efecto.

La creaci¨®n de las infraestructuras necesarias para un mejor desarrollo de Madrid, la construcci¨®n del equipamiento necesario para cubrir los d¨¦ficit existentes, as¨ª como las demandas del nuevo crecirniento y la adopci¨®n de una seria pol¨ªtica de alojamiento requiere afrontar con audacia una pol¨ªtica de suelo que permita garantizar la obtenci¨®n y disposici¨®n del suelo necesario, debidamente preparado y a un precio justo que garantice convertir a Madrid en una ciudad para vivir.