El Ayuntamiento quiere utilizar los solares vac¨ªos como parques o aparcamientos temporales

Cuando la alcald¨ªa de Madrid era ocupada por el ¨²ltimo de los regidores municipales designados a dedo, Jos¨¦ Luis Alvarez, el pleno de la Corporaci¨®n conoci¨® multitud de propuestas, peque?as o grandes, que, en opini¨®n de m¨¢s de un pol¨ªtico, no ten¨ªan otro fin que el meramente electoralista, es decir, que UCD siguiera ocupando el mismo sill¨®n de la Casa de la Villa. As¨ª nacieron -y vieron la luz, en algunos casos-, proyectos tales como el de creaci¨®n de cincuenta miniparques o el billete reducido para que los ancianos madrile?os pudieran viajar en autobuses de la EMT. De todos ellos, el que m¨¢s destac¨®, por su importacia urban¨ªstica, fue el que pretend¨ªa la utilizaci¨®n temporal de los solares no edificados para instalar en ellos peque?os parques o aparcamientos, seg¨²n la zona en cuesti¨®n fuera deficitaria de unos o de otros.Hace ahora, poco m¨¢s o menos, un a?o, el alcalde ?lvarez comunic¨® a los medios informativos su intenci¨®n de ocupar los solares que no estuvieran edificados para, en ellos, instalar parques o aparcamientos. La noticia, ampliamente difundida, fue ratificada por el pleno municipal, en la reuni¨®n que celebr¨® a finales del mes de octubre de 1978. A partir de aquelsrioniento, comenzaba un largo proceso administrativo, que la anterior Corporaci¨®n no habr¨ªa de culminar. Sin embargo, el objetivo electoralista del que muchos hablaban ya hab¨ªan sido cumplido: todos lo sab¨ªan.

Sin embargo, el proyecto Alvarez para los solares -comenz¨® a llamarse los solares de ?lvarez- sufri¨® su primer rev¨¦s mediado el mes de enero. Exactamente el 15 de ese mes, la Comisi¨®n de Planeamiento y Coordinaci¨®n del ?rea Metropolitana de Madrid (Coplaco), que preceptivamente hab¨ªa de emitir informes sobre el tema, dijo que no, que lo de los solares no le parec¨ªa bien porque podr¨ªa atentar contra el derecho de propiedad de todos los espa?oles. Inmediatamente, Coplaco remiti¨® el proyecto, junto con su informe negativo, al Consejo de Estado, para que fuera este alto organismo consultivo quien dictaminara sobre el tema.

En el Consejo de Estado est¨¢ actualmente el proyecto. Nadie sabe hasta cu¨¢ndo, ni qu¨¦ rumbos puede tomar la ordenanza sobre utilizaci¨®n de solares inventada por Jos¨¦ Luis ?lvarez. De momento, todo se limita a esperar.

Treinta d¨ªas para poder ocuparlos

Seg¨²n la aprobaci¨®n inicial que el Ayuntamiento en pleno dio al proyecto, todos los propietarios de solares sin edificar en Madrid dispondr¨¢n de treinta d¨ªas h¨¢biles, a partir de la aprobaci¨®n de la nueva ordenanza, para solicitar de la Corporaci¨®n la utilizaci¨®n, como parque o aparcamiento, en forma provisional, del terreno que, hasta aquel momento, fuera urban¨ªsticamente bald¨ªo. La junta municipal del distrito donde estuviera enclavado el solar tendna voz sobre la utilizaci¨®n que debiera darse al mismo, en funci¨®n del d¨¦ficit que tuviera la zona.Pero si, pasados esos treinta d¨ªas, el propietario de un determinado solar no hubiera solicitado del Ayuntamiento la utilizaci¨®n provisional del mismo, el propio municipio, de acuerdo con el proyecto de ordenanza, podr¨ªa ocuparlo legalmente, realizando en ¨¦l las obras provisionales que estimara oportunas para el nuevo uso que fuera a d¨¢rsele.

Tanto en un caso como en el otro, una vez que el propietario del solar ocupado hubiera obtenido de la Gerencia Municipal de Urbanismo la correspondiente licencia, de construcci¨®n para el mismo, el Ayuntamiento dispondr¨ªa de un plazo de otros treinta d¨ªas para desmantelar la instalaci¨®n provisional y dejarlo tal cual estaba en un principio.

Esta norma, que establec¨ªa el r¨¢pido desmantelamiento del solar ocupado, sirvi¨® para calmar algo los ¨¢nimos de los propietarios de solares, que hab¨ªan visto, en un principio, una municipalizaci¨®n del suelo en beneficio de un uso social, posibilidad contemplada en la vigente ley del Suelo.