EI IRYDA expropia una finca andaluza infrautilizada

La comisi¨®n permanente del Instituto de Reforma y Desarrollo Agrario (IRYDA) ha aprobado el justiprecio para la adquisici¨®n, por parte del propio instituto, de la finca Dehesa del Toro, de 69 hect¨¢reas, situada en la zona regable de los canales del Guadalcac¨ªn, en Jerez de la Frontera (C¨¢diz). La finca era de Jos¨¦ Boh¨®rquez Ruiz.Seg¨²n fuentes del IRYDA, se ha procedido a la expropiaci¨®n al no haber alcanzado la finca la intensidad de cultivos establecida en el Plan General de Transformaci¨®n de la zona, y en aplicaci¨®n de la vigente ley de Reforma y Desarrollo Agrario de 12 de enero de 1973, pero totalmente al margen de la ley de Fincas Manifiestamente Mejorables, que se encuentra a falta de luz verde por parte del Senado.

Al se?or Boh¨®rquez le fue ya expropiada hace a?os parte de la finca, que era mucho mayor, pero se le respetaron las mencionadas 69 hect¨¢reas a condici¨®n de que mantuviera las condiciones de rendimiento en el cultivo exigidas por la Administraci¨®n en el mencionado plan. Ahora, como esas condiciones no se han cumplido, se ha procedido a la expropiaci¨®n: ?una m¨¢s de las tantas que se han realizado?, seg¨²n fuentes del IRYDA, ?ya que han sido expropiadas m¨¢s de 500.000 hect¨¢reas en los ¨²ltimos treinta a?os?.

En este caso concreto, para la determinaci¨®n del justiprecio se han tenido en cuenta los precios de secano, aprobados para la zona mediante el decreto 3.098 / 1975, de 31 de octubre; como la tierra de la finca est¨¢ catalogada como de ?clase 2.??, se expropia a raz¨®n de 200.000 pesetas la hect¨¢rea. El se?or Boh¨®rquez recibir¨¢, pues, una cantidad aproximada a los catorce millones de pesetas. Para una tierra de regad¨ªo de clase 2?, la hect¨¢rea cuesta actualmente unas 600.000 pesetas, y 800.000 si fuera de 1.?. La expropiaci¨®n se hace en base al precio de secano y no seg¨²n la plusval¨ªa que supone su conversi¨®n a terrenos de regad¨ªo.

La tramitaci¨®n legal de este expediente ha durado varios a?os y, seg¨²n fuentes gaditanas autorizadas, actualmente hay abiertos otros cinco, en la misma zona y por los mismos motivos, que tambi¨¦n podr¨ªan ser resueltos por el IRYDA pr¨®ximamente.

Esta expropiaci¨®n, y las que puedan acordarse, nada tienen que ver con las anunciadas la semana pasada por el ministro de Agricultura, Jaime Lamo de Espinosa, en aplicaci¨®n de la ley de Fincas Manifiestamente Mejorables, cuya aprobaci¨®n por el Senado est¨¢ prevista para antes de que finalice el a?o.

En este sentido, el IRYDA, los delegados provinciales de Agricultura y los propios ayuntamientos est¨¢n elaborando un cat¨¢logo de fincas manifiestamente mejorables para procederse con ellas a una ?expropiaci¨®n de uso?.