Postura notarial ante el proyecto de ley hipotecaria

Un portavoz del Organo Superior del Notariado, ante la anunciada ley de reactivaci¨®n de la vivienda, ha declarado a EL PAIS que el Notariado no s¨®lo no ve con recelo las medidas que puedan tomarse para reactivar el deca¨ªdo sector vivienda, sino que est¨¢n dispuestos a prestar, como lo han hecho en el pasado, toda su colaboraci¨®n en este campo. El portavoz a?adi¨® que ?no habi¨¦ndose opuesto ellos, suponen no lo han hecho tampoco los registradores de la propiedad, y mucho menos el Ministerio de Justicia, a cualquier cambio que, de verdad, pueda facilitar la citada reactivaci¨®n?

?Precisamente?, a?adi¨® el portavoz, ?en estos ¨²ltimos veinte a?os se ha producido el acceso a la propiedad de una gran masa de poblaci¨®n desprovista, en su mayor¨ªa, de conocimientos t¨¦cnicos y jur¨ªdicos adecuados y que han encontrado en el notario no s¨®lo etasesoramiento y tutela jur¨ªdica de sus intereses, sino la ayuda precisa para resolver los compl¨¦jos tr¨¢mites posteriores a la firma de la escritura, como son, entre otros, el pago de los llamados "derechos reales", arbitrio de plusval¨ªa, declaraci¨®n del cambio de domi?i0 aefectos de la contribuci¨®n urbana, subrogaci¨®n en los pr¨¦stamos concedidos por organismos oficiales o no, adem¨¢s de la inscripci¨®n en el registro, tr¨¢mites dif¨ªcilmente realizables por personas poco expertas. ??La retracci¨®n del sector vivienda?, continu¨¦ diciendo, ?cuya reactivaci¨®n todos deseamos, es consecuencia de la fuerte subida de los precios, y esto se debe, al menos en parte, al encarecimiento del suelo, al aumento del coste de financiaci¨®n, que s¨®lo en cuanto a los tipos de inter¨¦s ha pasado r¨¢pidamente del 5% ¨® 6% al 15% ¨® 16%, y a la incidencia de los impuestos de transmisiones que, sin tocar los tipos, han hecho mediante la actualizaci¨®n de las bases que una vivienda de cien metros haya pasado en tres a?os, con frecuencia, a pagar de 15.000 a 200.000 pesetas de impuesto, a lo que hay que a?adir un arbitrio de plusval¨ªa que, por el mismo m¨¦todo, se ha multiplicado por cinco o seis. ?

?En cuanto al seguro del t¨ªtulo que se ofrece?, dijo el portavoz del Notariado, ?como alternativa en algunos supuestos a la escritura registrada, es un sistema s¨®lo utilizado en Norteam¨¦rica, donde no se conoce la instituci¨®n del Registro de la Propiedad, y rechazado, en cambio, en todos los pa¨ªses continentales del Mercado Com¨²n, porque, entre otros inconvenientes, no garantiza directamente la propiedad del piso sino s¨®lo la percepci¨®n de una indemnizaci¨®n.?

?La reactivaci¨®n del sector vivienda, que tanto interesa a la sociedad y, consecuentemente, al Notariado?, termin¨®, por ¨²ltimo, el citado portavoz, ?s¨®lo, ser¨¢ eficaz si se produce una colaboraci¨®n de todos los sectores interesados, como son promotores, instituciones financieras, profesionales y diversos ministerios.?