El Ayuntamiento paraliza la construcci¨®n de nueve edificios por infracciones urban¨ªsticas

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid decidi¨® ayer, a instancias de la junta municipal del distrito de Hortaleza, paralizar las obras de nueve de los quince bloques de viviendas que estaban siendo construidos en la urbanizaci¨®n Nueva Colombia, situada en el citado distrito. La orden de paralizaci¨®n de las obras est¨¢ basada en la existencia de una serie de presuntas infracciones urban¨ªsticas y administrativas de car¨¢cter grave que influir¨ªan negativamente en la habitabilidad de la zona.

El Ayuntamiento de Madrid, a trav¨¦s de su servicio contencioso, ha llegado a pensar en la posibilidad de querellarse contra el promotor de la urbanizaci¨®n en cuesti¨®n, F¨¦lix Gonz¨¢lez Gonz¨¢lez, por el presunto delito de falsedad en documento p¨²blico. Seg¨²n la Gerencia de Urbanismo, en el acta de cesi¨®n de las zonas p¨²blicas de la urbanizaci¨®n el se?or Gonz¨¢lez asegura que ¨¦sta se realiza libre de ?cargas, arrendatarios y titulares?. Sin embargo, lo cierto es que el suelo que es cedido como zona verde est¨¢ ocupado por el cementerio de San Mat¨ªas, de Hortaleza -todav¨ªa en funcionamiento-, en tanto que la que corresponde al centro c¨ªvico tiene sobre ella una serie de chabolas, que har¨ªan que el Ayuntamiento entrara en un largo proceso judicial hasta conseguir construir el terreno en cuesti¨®n.Seg¨²n la ley del Suelo actualmente vigente, los promotores de pol¨ªgonos urban¨ªsticos vienen obligados a ceder aproximadamente el 10% del terreno que ocupan. Sin embargo, qu¨¦ parte del suelo del pol¨ªgono es la que ceden a la Administraci¨®n es algo que queda al arbitrio de los promotores. Pero el de Nueva Colombia decidi¨® que sus cesiones se situaban donde hoy est¨¢ el cementerio de San Mat¨ªas, propiedad del arzobispado y todav¨ªa en uso, la de zo nas verdes, y en una parcela ocupada por varias chabolas -es decir, con la carga social y econ¨®mica que suponen esas familias-, la del centro c¨ªvico del barrio, que f¨¢cilmente hubiera podido convertirse en la sede de la junta municipal del distrito, hoy todav¨ªa realquilada en la de San Blas.

Resulta curioso el hecho de que mientras la zona de terreno que los promotores ten¨ªan que ceder al Ayuntamiento est¨¢ ocupada por unas chabolas, la correspondiente a un centro comercial est¨¢ totalmente libre y dispuesta a se construida en cualquier instante.

Otra de las irregularidades detectadas por la Gerencia hace referencia a la existencia de unas l¨ªneas de conducci¨®n el¨¦ctrica de alta tensi¨®n sobre las parcelas cedidas como zona escolar. Este extremo convierte en irrealizables los proyectos de construcci¨®n de escuelas que pudiera haber para la zona, dado el peligro potencial que suponen esas l¨ªneas de alta tensi¨®n.

La urbanizaci¨®n Nueva Colombia ha sido promovida por la promotora inmobiliaria Incolomes, propiedad de F¨¦lix Gonz¨¢lez. Esa promotora participa en un 40% en la hipot¨¦tica -nunca lleg¨® a formarse- junta de compensaci¨®n del pol¨ªgono, en tanto que el 60% restante se reparte entre las empresas R¨ªo Hortaleza -una de las promotoras de la Torre de Madrid-, Vemasa, Cortizo y la Cooperativa de San Jos¨¦ de Calasanz. De todas maneras, la mayor¨ªa de esa junta de compensaci¨®n corresponde a Incolomes.

Representantes de los propietarios del terreno en cuesti¨®n aseguraron ayer tarde a EL PAIS que la junta de compensaci¨®n del pol¨ªgono, por contra de lo que asegura la Gerencia Municipal de Urbanismo, est¨¢ legalmente constituida, ya que tal constituci¨®n fue hecha con arreglo a la ley del Suelo de 1956, no la de 1975. En aqu¨¦lla no se preve¨ªa la necesidad de que la constituci¨®n de tal junta fuera reflejada en una escritura otorgada ante notario.

Con respecto a la cesi¨®n de un cementerio como zona verde, F¨¦lix Gonz¨¢lez, en nombre de Incolomes, asegur¨® que la cesi¨®n prevista ha sido cumplida sin incluir el citado cementerio. ?Lo que ocurre?, dijo, ?es que estaba previsto que el cementerio se transformara en zona verde, cosa que hasta ahora no ha ocurrido. ? La cesi¨®n del terreno del centro c¨ªvico fue hecha sin cargas, que la existencia de unas chabolas en ¨¦l no es consecuencia de ninguna autorizaci¨®n de los propietarios.

Acerca del hecho de que la zona prevista como escolar est¨¦ atravesada por una l¨ªnea de alta tensi¨®n, los representantes de la junta aseguraron que le hab¨ªan ofrecido a Gerencia una permuta del terreno que consiguiera obviar el problema, pero que esa permuta no fue aceptada.