El planeamiento urban¨ªstico de Moratalaz puede ser anulado

El planeamiento urban¨ªstico vigente en Moratalaz, y que ha provocado la gran congesti¨®n que hoy sufre este distrito madrile?o, podr¨ªa ser declarado nulo de pleno derecho por la Audiencia Nacional, en el caso de que prospere el recurso contencioso que los vecinos interpusieron hace ahora casi doce a?os y que, por fin, ha quedado visto para sentencia. Si tal declaraci¨®n de nulidad llegara a producirse, la suspensi¨®n de licencias de construcci¨®n, que ahora pesa sobre el barrio y que impide su mayor densificaci¨®n, quedar¨ªa autom¨¢ticamente prorrogada por tiempo indefinido.En el mes de septiembre del a?o pasado, el pleno de Coplace (Comisi¨®n de Planeamiento y Coordinaci¨®n del Area Metropolitana de Madrid) acord¨® suspender las licencias de construcci¨®n en el barrio de Moratalaz, para facilitar con ello los trabajos de revisi¨®n del Plan General en esa zona y evitar que, cuando tal revisi¨®n llegara a producirse, las mejoras introducidas en ella no pudieran ser realizadas por estar el suelo destinado a ellas ya construido. Con la suspensi¨®n preventiva de las licencias se paralizaba el posible visto bueno a 12.000 nuevas viviendas que, en el caso de llegar a ser construidas, masificar¨ªan todav¨ªa m¨¢s una de las zonas m¨¢s congestionadas de la geograf¨ªa urbana madrile?a.

El problema de c¨®mo mantener la suspensi¨®n

Todas las esperanzas de que esa mayor masificaci¨®n no llegara a producirse se centraban, pues, en que la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid -redactado en el a?o 1963- fuera realizada con anterioridad al mes de octubre de este a?o, por lo menos, en lo referido a Moratalaz. Pero esas esperanzas se vieron totalmente frustradas -el miedo hab¨ªa comenzado a surgir antes- despu¨¦s de la ¨²ltima reuni¨®n del pleno de Coplaco, el lunes de esta semana, en la que el delegado del Gobierno en el organismo urban¨ªstico madrile?o propuso un programa para efectuar la revisi¨®n que descarga sus competencias en la revisi¨®n en los ayuntamientos, pero a base de que ¨¦stos se sujeten a unas directrices que no podr¨¢n estar redactadas, en el mejor de los casos, antes del mes de enero del a?o que viene. El problema que le plantea ahora estriba en conseguir que el levantamiento de la suspensi¨®n de licencias en Moratalaz no se produzca en el mes de octubre. El de legado del Gobierno en Coplaco, Carlos Conde Duque, dej¨® entrever, durante la conferencia de prensa celebrada el martes pasado, que ten¨ªa en su mano una posible soluci¨®n. Pero no la quiso desvelar, asegurando que, si lo hac¨ªa, podr¨ªa poner en guardia al enemigo.Tampoco quiso darles a conocer esa baza oculta a los vecinos del barrio que, ayer por la ma?ana, fueron a visitarle para exponerle su preocupaci¨®n sobre la posibilidad de que, en el mes de octubre, la suspensi¨®n de licencias sea levantada y, con ello, autorizada la construcci¨®n de las 12.000 viviendas.

A pesar del mutismo, EL PAIS pudo detectar, en medios cercanos a la propia Coplaco, la creencia de que lo que est¨¢ haciendo la comisi¨®n es esperar al fallo de la Audiencia Nacional. Si ese fallo fuera favorable al contencioso planteado por los vecinos en el mes de octubre de 1968, Coplaco se encontrar¨ªa con el problema resuelto, toda vez que ese fallo no podr¨ªa ser en otro sentido m¨¢s que en la declaraci¨®n de nulidad del planeamiento. De todas maneras, podr¨ªa existir otra baza que le d¨¦ al se?or Conde Duque la total seguridad de que la suspensi¨®n no ser¨¢ levantada, tal como lo demostr¨® en su reuni¨®n de ayer con los vecinos, a los que pidi¨® que confiaran en ¨¦l.

Cien viviendas por hect¨¢rea

El barrio de Moratalaz comenz¨® a ser construido en el a?o 1958 sobre parte de las 250 hect¨¢reas que Urbis hab¨ªa comprado a peque?os propietarios de suelo r¨²stico. En aquel entonces la densidad m¨¢xima prevista era de cien viviendas por hect¨¢rea, lo que equivale a hablar de un techo poblacional para todo el barrio de 40.000 habitantes, techo ampliamente sobrepasado al poco tiempo.El planeamiento urban¨ªstico oficial de Moratalaz se basa en un Plan Parcial del a?o 1964, que dec¨ªa desarrollar el Plan General de 1963; una reordenaci¨®n de vol¨²menes de ese Plan Parcial, que ya permit¨ªa sobrepasar los topes de densidad, en el a?o 1967, y una modificaci¨®n del Plan General que convert¨ªa en edificables diecinueve hect¨¢reas de zona verde, sin contar para ello con la preceptiva autorizaci¨®n del Consejo de Estado.