Desciende la demanda en el mercado de alquileres y venta de oficinas
La demanda de edificios para alquiler y venta de oficinas sufrir¨¢ a partir de 1983 un fuerte descenso respecto a la situaci¨®n actual, seg¨²n un informe realizado por una empresa especializada en la asesor¨ªa inmobiliaria, facilitado a Europa Press.En el informe se asegura que durante los ¨²ltimos doce meses los precios de alquiler y venta de oficinas vac¨ªas han bajado sensiblemente, con la excepci¨®n de los locales ubicados en el paseo de la Castellana, donde ha influido la instalaci¨®n de doce bancos extranjeros.
La oferta existente en el mercado de edificios de oficinas es de 2,26 millones de metros cuadrados, con un incremento de 219.000 metros respecto a la extensi¨®n que exist¨ªa el pasado a?o por estas mismas fechas. A esta cantidad cabr¨ªa a?adir otros 273.000 metros que se est¨¢n construyendo actualmente.
En cuanto a los precios a los que se est¨¢n cotizando los edificios de oficinas, durante el pasado a?o, el metro cuadrado se ha vendido entre las 85.000 y las 125.000 pesetas. Los alquileres en edificios de la zona norte de Madrid estuvieron durante el pasado a?o alrededor de las 1.200 pesetas por metro cuadrado al mes, excluyendo los gastos de comunidad y aparcamiento de veh¨ªculos.
Los autores del informe a?aden que para facilitar las ventas ha sido necesario ofrecer descuentos importantes cuando el cliente pagaba al contado, o bien se han prolongado los plazos de pago, ya que la crisis econ¨®mica ha afectado tambi¨¦n a este mercado.
El ritmo de ocupaci¨®n anual de edificios para oficinas est¨¢ en una media de 120.000 metros cuadrados. Sin embargo, a partir de 1983, las previsiones apuntan a un notable descenso de la demanda de este tipo de locales, y que aunque este a?o se han llegado a utilizar 176.000 metros cuadrados ha sido debido a la instalaci¨®n de las nuevas sedes de los ministerios de Industria y Comercio y del Banco de Bilbao.
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