Intento de reanudar las obras en un importante pol¨ªgono de cooperativas de viviendas en Le¨®n

Diecisiete cooperativas de viviendas, con casi 3.500 asociados, y la delegaci¨®n del MOPU en Le¨®n est¨¢n negociando, desde el pasado fin de semana, la puesta en marcha de un pol¨ªgono oficial -el de Eras de Renueva-, con capacidad para 5.000 viviendas, que fue urbanizado por el Instituto Nacional de la Vivienda (INV) hace quince a?os sin que desde entonces haya podido edificarse debido a errores de gesti¨®n del propio ministerio y a intereses urban¨ªsticos que han frenado su entrada en el mercado del suelo.Los planes del MOPU para relanzar el pol¨ªgono prev¨¦n la inversi¨®n de 240 millones de pesetas en obras de reparaci¨®n de la antigua infraestructura -viales, instalaciones y conducciones de agua- y la adjudicaci¨®n, antes de un mes, de las cuatro primeras parcelas, que deber¨¢n ser ?autodistribuidas? por las cooperativas y en las que podr¨¢n construirse 606 viviendas.

Los precios han sido fijados por el ministerio en 4.000 pesetas por metro cuadrado construido, varias veces inferiores a los que rigen en el resto del casco urbano de Le¨®n. La totalidad del pol¨ªgono -m¨¢s de ochenta hect¨¢reas- estar¨¢ destinada a viviendas sociales promovidas por las cooperativas o el INV y s¨®lo podr¨¢n cederse algunas parcelas, de forma excepcional, a promotoras privadas cuando ¨¦stas se comprometan a vender sus viviendas a precios inferiores a las del propio ministerio.

La decisi¨®n de limitar inicialmente las adjudicaciones a s¨®lo cuatro parcelas obedece a problemas judiciales derivados de las expropiaciones que el MOPU llev¨® a cabo a mediados de la d¨¦cada de los sesenta y que fueron recurridas ante el Tribunal Supremo con sentencia favorable para los antiguos propietarios. Las parcelas que ahora van a ser distribuidas son precisamente aquellas sobre las que la Administraci¨®n y estos ¨²ltimos llegaron a acuerdos de compra-venta.

En medios oficiales se considera que el apoyo de las cooperativas puede sacar al pol¨ªgono de su actual situaci¨®n de abandono, forzando una soluci¨®n para aquellos terrenos cuya propiedad todav¨ªa est¨¢ en litigio. Al margen del ministerio, varios grupos privados han intentado en los ¨²ltimos meses atraerse a las cooperativas con proyectos financieros del orden de los 6.000 millones de pesetas. Entre ¨¦stos figuran uno patrocinado por el Banco Atl¨¢ntico y otro de un grupo de empresas del sector de la construcci¨®n, vinculadas a altos cargos de la patronal leonesa.