Aprobado provisionalmente el Plan Especial de Reforma Interior de Getafe

El Ayuntamiento de Getafe aprob¨® provisionalmente, en la reuni¨®n plenaria que celebr¨® el pasado lunes, el Plan Especial de Reforma Interior (PERI), por el que se recoge la nueva ordenaci¨®n urban¨ªstica de esta ciudad de los alrededores de Madrid capital. El nuevo plan contiene, adem¨¢s, unas tablas de aprovechamiento urban¨ªstico (TAU) que pretenden igualar los derechos que, en volumen, tienen los propietarios de un determinado terreno para edificar en ¨¦l.

La inclusi¨®n en este nuevo plan de las TAU supone, de hecho, que el propietario de un terreno que rebase, gracias a la extensi¨®n de ¨¦ste que posea, el volumen de edificaci¨®n que por t¨¦rmino general se aplica a la zona donde est¨¢ aqu¨¦l, deber¨¢ revertir ese exceso, en forma de terreno, al Ayuntamiento.Con la de Getafe, esta es la segunda ocasi¨®n en que en Espa?a las TAU son incluidas en un plan de ordenaci¨®n. La ocasi¨®n anterior fue en el municipio de Ibi, en la provincia de Alicante. Esa vez, el plan fue recurrido por considerar que no resultaba legal aplicar esa medida correctora a la plusval¨ªa que el suelo produc¨ªa.

Sin embargo, el Tribunal Supremo, en sentencia dictada el pasado mes de julio; sent¨® jurisprudencia en ese sentido, al darle la raz¨®n al Ayuntamiento alicantino frente al recurso de los propietarios del suelo, con lo que su posibilidad de aplicaci¨®n legal parece fuera de toda duda.

El objetivo principal que persigue el PERI es, seg¨²n explic¨® ayer el alcalde, Jes¨²s Prieto, conseguir suelo con el que cubrir, al menos parcialmente, el d¨¦ficit que en equipamiento registra Getafe. En esa l¨ªnea se encuentra la nueva adjudicaci¨®n de volumen edificable que se hace a distintas zonas de la ciudad, volumen oscilante entre 0,3 y 0,6 metros c¨²bicos por metro cuadrado. Este ¨²ltimo volumen s¨®lo es superado por la zonas industriales, que alcanzan 0,7.

Con respecto a esto, la cooperativa de viviendas Caser¨ªo de Perales, que pensaba instalarse en el barrio de Perales del R¨ªo, ha hecho p¨²blica su disconformidad, al no haberse respetado el volumen que anteriormente hab¨ªa pactado con el Ayuntamiento y haber calificado la zona en la que estaba prevista la construcci¨®n de doscientas viviendas como destinada a la instalaci¨®n de una granja-escuela.

El mismo plan prev¨¦ peque?as realizaciones sociales de importancia, al estilo de reservar las plantas bajas de todo nuevo edificio para que en ellas puedan instalar su vivienda famillas de minusv¨¢lidos.