Banca oficial, Cajas e Hispano inauguran el mercado hipotecario
El d¨ªa 15 de junio se autorizar¨¢ la primera emisi¨®n de c¨¦dulas hipotecarias, con lo que se inicia la puesta en funcionamiento de este mercado, al que tanto la Administraci¨®n como c¨ªrculos privados no dudan en calificar como de gran expansi¨®n en los pr¨®ximos tiempos. El Banco Hipotecario, 'la Caixa', la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid y la sociedad de cr¨¦dito hipotecario del Hispano Americano ser¨¢n las primeras instituciones que busquen recursos con esta modalidad.
Por razones puramente de prestigio, ser¨¢ la emisi¨®n del Hipotecario la primera en salir, ya que es el banco oficial que tiene como objetivo cubrir una parte sustancial de este tipo de financiaci¨®n a largo plazo y tipos de inter¨¦s algo m¨¢s reducidos de lo que refleje el mercado. Los objetivos que se han marcado en el Hipotecario se cifran en sacar una emisi¨®n de c¨¦dulas por 2.000 millones de pesetas, a tres a?os, y unos tipos de inter¨¦s en tomo al 12%.Diez d¨ªas despu¨¦s de que sea autorizada esta emisi¨®n se dar¨¢ luz verde a las primeras iniciativas privadas: las de las dos cajas de ahorro m¨¢s importantes y la de la sociedad creada por el Banco Hispano Americano para poder participar en este mercado. 'La Caixa' sacar¨¢ una emisi¨®n de 10.000 millones de pesetas; la Caja de Madrid, 3.000 y la sociedad del Hispano pondr¨¢ en circulaci¨®n 2.000 millones m¨¢s.
Este tipo de t¨ªtulos son al portador y constituyen una de las nuevas figuras del mercado hipotecario. Para poder acceder a ¨¦l, las instituciones privadas de cr¨¦dito ten¨ªan que constituir sociedades espec¨ªficamente dedicadas al mercado hipotecario, mientras que tanto el nuevo banco oficial y las Cajas, que tradicionalmente han sido quienes mayores recursos han colocado, pueden emitir las c¨¦dulas directamente.
Por ello, mientras que el Banco Hipotecario y las dos Cajas ser¨¢n quienes se responsabilicen de los fondos captados poniendo como garant¨ªa las hipotecas que ya tienen en su cartera anterior, el Hispano ha tenido que crear una nueva sociedad, de 250 millones de pesetas de capital social, con la que iniciar¨¢ sus actividades hipotecarias y posteriormente deber¨¢ salir al mercado en busca de recursos para su actividad.
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