Plan para convertir un pueblo pr¨®ximo a Salamanca en una ciudad de 35.000 habitantes

Santa Marta de Tormes, un municipio colindante con el de Salamanca, podr¨¢ pasar de tener 2.700 habitantes a tener 35.000, si se aprueban las Normas Subsidiarias de Planeamiento en la pr¨®xima reuni¨®n de la Comisi¨®n Provincial de Urbanismo de Salamanca. Un 35% de su suelo -hoy fundamentalmente r¨²stico- se destinar¨¢ a la construcci¨®n de viviendas, y el casco urbano consolidado cambiar¨¢ de fisonom¨ªa casi totalmente.

El Colegio de Arquitectos y el Ayuntamiento de Salamanca han presentado sendas alegaciones contra las Normas de Santa Marta, pero la urgencia con que se tramitan permitir¨¢ su aprobaci¨®n definitiva antes de que se produzca el relevo de titulares de las delegaciones ministeriales que forman la Comisi¨®n de Urbanismo.Los recelos ante el liderazgo de la capital impulsaron, en principio, a Santa Marta a elabora

una normativa propia, al margen del Plan Comarcal del Ayuntamiento de Salamanca. Aunque a esta preocupaci¨®n parece haber se unido la oposici¨®n pol¨ªtica entre la diputaci¨®n, gobernada por UCD y el ayuntamiento de la capital, regido por mayor¨ªa de izquierda.

La oposici¨®n del Ayuntamiento de Salamanca y del Colegio de Arquitectos a la aprobaci¨®n de dichas Normas elaboradas bajo la direcci¨®n de la Diputaci¨®n Provincial, se justifica en base a la ausencia en las mismas de un estudio sobre el crecimiento de la poblaci¨®n de Santa Marta.

Mientras la memoria de las Normas considera este desarrollo "imprevisible", el proyecto admite la construcci¨®n de hasta 8.800 viviendas en total. A ello, los alegantes a?aden la falta de un planteamiento comarcal en la elaboraci¨®n del proyecto, que s¨ª ha presidido y condicionado la calificaci¨®n del suelo en el Plan General de la vecina Salamanca, hoy aprobado provisionalmente.

El Colegio de Arquitectos considera adem¨¢s que el ejercicio de sus profesionales ser¨¢, en el casco consolidado de Santa Marta, una tarea casi imposible.

Destrucci¨®n del paisaje del Tormes

Por su parte, el Grupo Socialista de Urbanismo ha acusado a los responsables de la redacci¨®n, dirigidos por un arquitecto de la corporaci¨®n provincial, de contrariar los fines del Urbanismo y el esp¨ªritu de la Ley del Suelo, ya que la memoria de la normativa de Santa Marta establece que la calificaci¨®n del suelo del municipio se ha realizado de forma "absolutamente flexible y en funci¨®n de la iniciativa privada". Adem¨¢s, el ayuntamiento salmantino apunta la destrucci¨®n de los recursos naturales de las m¨¢rgenes del r¨ªo Tormes, que traer¨¢ consigo la urbanizaci¨®n del suelo de regad¨ªo e inter¨¦s paisaj¨ªstico.El Ayuntamiento de Santa Marta aprob¨® provisionalmente las Normas el mismo d¨ªa en que finaliz¨® el plazo de informaci¨®n p¨²blica. Tambi¨¦n ese d¨ªa se convoc¨® la comisi¨®n provincial de Urbanismo que, sin embargo, no aprob¨® las Normas, al contar con los informes negativos emitidos por la ponencia t¨¦cnica. Pese a que esta comisi¨®n suele reunirse cada mes y medio, ha vuelto a convocarse para el pr¨®ximo d¨ªa 10 de enero.

Expectativas

El n¨²cleo urbano de Santa Marta de Tormes se une pr¨¢cticamente al de Salamanca a trav¨¦s de la carretera de Madrid. La expansi¨®n del pueblo ha provocado la creaci¨®n de fuertes expectativas entre propietarios de terrenos y constructores salmantinos, algunos de los cuales ya han previsto importantes inversiones. En el casco urbano ya consolidado, sin embargo, el Colegio de Arquitectos estima que no podr¨¢n concederse licencias directas de construcci¨®n a partir de la entrada en vigor de las Normas Subsidiarias de Santa Marta, porque la propiedad actual quedar¨¢ inidentificable.