La venta de pisos en Madrid descendi¨® un 10% durante 1982
Las ventas de viviendas en el casco urbano de Madrid llegaron en 1982 a 6.745, lo que supone un descenso del 10,3% con relaci¨®n al a?o anterior, de acuerdo con el informe elaborado por T¨¦cnicos Consultores en Inversiones. Seg¨²n este informe, el piso medio tiene 106 metros cuadrados y cuesta m¨¢s de seis millones de pesetas.Al finalizar el pasado mes de diciembre, la oferta de viviendas nuevas en el casco urbano de Madrid ascend¨ªa a 4.701, lo que supone un descenso del 37,5% sobre la existente al finalizar 1981. Un 50% de esta oferta se concentraba en las zonas de Villaverde, Aluche, Castellana-Orense, Arturo Soria, Hispanoam¨¦rica, Retiro y Valdezarza. Otras como Vic¨¢lvaro, Tribunal, Moratalaz, Barajas-Alameda de Osuna, Salamanca y Tetu¨¢n no suman un 10% de la oferta total.
Este informe se?ala que la superficie media de los pisos en Madrid es de 106 metros cuadrados, con un precio est¨¢ndar de 56.782 pesetas metro cuadrado, lo que da un precio medio de los pisos de 6.018.892 pesetas. Las condiciones medias de pago suponen una entrada del 34% del valor del piso (2.046.423 pesetas), con un 49% aplazado por la promotora (2.949.257) a un plazo medio de 76 meses y con una amortizaci¨®n mensual de 67.175 pesetas.
La hipoteca supone un 17% como media (1.023.212 pesetas), con un plazo medio de 120 meses y unas amortizaciones mensuales de 14.948 pesetas. En estas condiciones, el precio del piso se incrementa en un 49%. Las superficies de los pisos oscilan entre los 31 y los 415 metros cuadrados. Las m¨¢s bajas se dan en la zona centro (66 metros cuadrados) y en Ventas (79 metros cuadrados), y las m¨¢s altas en Retiro y Salamanca (129 metros cuadrados) y Arturo Soria (196 metros cuadrados).
En el pasado a?o, los precios experimentaron un aumento me dio del 3,7%. Los m¨¢s baratos se encuentran en Vallecas, Villaverde, Canillas, Vic¨¢lvaro, Canillejas y Usera (45.000 pesetas metro cuadrado) y los m¨¢s caros en Chamber¨ª, Arg¨¹elles y Salamanca (75.000 pesetas metro cuadrado).
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