El MOPU expropiar¨¢ las viviendas oficiales vendidas ilegalmente por sus beneficiarios

La Delegaci¨®n Provincial de Obras P¨²blicas y Urbanismo ha recibido luz verde de la secretar¨ªa general t¨¦cnica del ministerio y de la direcci¨®n del Instituto de Promoci¨®n P¨²blica de la Vivienda (IPPV), para recuperar por la v¨ªa de la expropiaci¨®n forzosa aquellas viviendas de promoci¨®n p¨²blica que fueron vendidas ilegalmente por sus adjudicatarios. 34 propietarios de pisos tienen ya abiertos, y a punto de finalizar, otros tantos expedientes de expropiaci¨®n.

Por otra parte, nueve vivienda deshabitadas han sido recuperadas por la delegaci¨®n, y adjudicadas a familias de escasos recursos economicos, y otras 110 se encuentran en diferentes fases de tramitaci¨®n del mismo proceso. Santiago de la Fuente, delegado regional del MOPU en Madrid declar¨® ayer que considera satisfactorios los primeros resultado obtenidos desde que a comienzos de a?o se pusieron en marcha una serie de mecanismos encaminados a atajar el negocio es peculativo en torno a las vivien das constru¨ªdas y adjudicadas por la Administraci¨®n.La principal medida, puesta en pr¨¢ctica desde el 30 de septiembre, consiste en utilizar la v¨ªa legal de la expropiaci¨®n forzosa, decisi¨®n a la que se lleg¨® despu¨¦s de una serie de reuniones de res ponsables de los organismos implicados, y del visto bueno del se cretario general t¨¦cnico del MOPU, Eduardo Abril, y del director del IPPV, Francisco Vera

Los informes jur¨ªdicos emitidos en relaci¨®n a este tema se?alan que la venta entre particulares de una vivienda de promoci¨®n p¨²blica es un acto nulo de pleno derecho, puesto que la vivienda no es un bien susceptible de venta, seg¨²n se?ala la Ley sobre incumplimiento de la funci¨®n social de la propiedad de 1 de abril de 1977. Por ello, la delegaci¨®n puso en marcha los expedientes de expropiacion, por la v¨ªa de urgencia, que implica que los plazos, a¨²n siendo largos, se reducen a unos cinco meses.

Torrej¨®n de Ardoz y Aranjuez

El vendedor del piso, por otra parte, puede ser sancionado, y de hecho los expedientes abiertos llevan aparejada una propuesta en este sentido, con multas hasta de 250.000 pesetas, seg¨²n los casos. El comprador de la vivienda se queda.sin ella y sin el dinero que pag¨® por su adquisici¨®n. La ¨²nica opci¨®n que le queda es denunciar al vendedor por la presunta estafa cometida. De la Fuente puntualiz¨® que, en los casos de familias realmente necesitadas, la delegaci¨®n puede optar por legalizar su situaci¨®n, y adjudicarles el piso legalmente, aunque ello conlleva la firma de un nuevo,contrato y el pago a la Administraci¨®n de las cantidades estipuladas.A los primeros 34 expedientes abiertos, que corresponden sobre todo a casos detectados en los barrios madrile?os de Corni sa de Orcasitas y Fuencarral hay que a?adir otra treintena que est¨¢n ahora en fase de redacci¨®n del pliego de cargos. A ellos ha br¨ªa que a?adir los de otras cien viviendas, aproximadamente, vendidas de forma ilegalen el pol¨ªgono Puerta de Madrid, en Alcal¨¢ de Henares. Dichas viviendas han sido localizadas gracias a las pesquisas realizadas por los inspectores de la delegaci¨®n del MOPU, en colaboraci¨®n con polic¨ªas nacionales y municipales. A sus propietarios se les abrir¨¢ tambi¨¦n expediente.

De la Fuente asegur¨® que la colaboraci¨®n entre el Ayuntamiento de Alcal¨¢, la delegaci¨®n provincial del MOPU y el Gobierno Civil se ha revelado muy positiva, por lo que la iniciativa de inspeccionar, una por una, todas las viviendas de construcci¨®n p¨²blica se ampliar¨¢ pr¨®ximamente a otros pueblos. Torrej¨®n de Ardoz y Aranjuez figuran en la lista de prioridades.

Viviendas deshabitadas

El segundo frente de actuaci¨®n de la delegaci¨®n provincial de Obras P¨²blicas es el de las viviendas adjudicadas y no habitadas por sus beneficiarios. En estas semanas, la delegaci¨®n ha conseguido la recuperaci¨®n de nueve de ellas, situadas en la barriada de Fontarr¨®n, que ya han sido adjudicadas de nuevo. En cinco casos m¨¢s se h¨¢n concluido los expedientes sancionadores.

La recuperaci¨®n de las mismas est¨¢ prevista para la pr¨®xima semana. Otro centenar de viviendas tienen los expedientes en tramitaci¨®n. En los casos de viviendas no ocupadas, la recuperaci¨®n es m¨¢s sencilla. La legislaci¨®n establece que si no son habitadas en el plazo de un mes a partir de la fecha de adjudicaci¨®n, revierten autom¨¢ticamente a la Administraci¨®n.