Acuerdo para un l¨ªmite m¨¢ximo de 10.000 viviendas en la ciudad de Tres Cantos

El Gobierno de la Comunidad Aut¨®noma de Madrid firmar¨¢ antes de fin de mes el proyecto definitivo de Tres Cantos, localidad proyectada en 1917 y que se construye a unos 20 kil¨®metros al norte de Madrid. Tres Cantos tendr¨¢ un m¨¢ximo de 10.000 viviendas, que rebajan sustancialmente el volumen inicial del proyecto -previsto para 150.000 habitantes-, as¨ª como el de 15.000 viviendas propuesto ¨²ltimamente por la promotora. Este plan se ajusta a unos recientes acuerdos entre el Ayuntamiento de Colmenar Viejo, en cuyo t¨¦rmino municipal se realiza la urbanizaci¨®n, la empresa semip¨²blica promotora del proyecto, Tres Cantos, Sociedad An¨®nima, y la consejer¨ªa de Ordenaci¨®n del Territorio de la comunidad madrile?a tras "limar las asperezas existentes de consecuencia de la problem¨¢tica heredada", seg¨²n el alcalde de Colmenar, Armando Jusdado.

La viabilidad de Tres Cantos "ha entrado en un buen camino", ha manifestado a EL PAIS el alcalde de Colmenar Viejo, Armando Jusdado, sobre el futuro de esta ciudad proyectada hace m¨¢s de una d¨¦cada como n¨²cleo de poblaci¨®n de urbanismo mod¨¦lico, dentro de un plan de varias ciudades semejantes repartidas en el territorio del Estado, pese a lo que hab¨ªa derivado en una especie de ciudad fantasma.El gigantismo conceptual del proyecto de Tres Cantos y su agresi¨®n ecol¨®g¨ªca a los montes de El Pardo y de Vi?uelas, la lentitud en la puesta en marcha de las obras y la falta de actualizaci¨®n con respecto a las diversas variables del crecimiento real de Madrid en los a?os siguientes a su invenc¨ª¨®n, fundamentaron una compleja problem¨¢tica que hab¨ªa originado diversos conflictos de grave repercusi¨®n para el vecindario -casi un millar de personasque ya habita esta ciudad en construcci¨®n.

2.300 viviendas terminadas

Tres Cantos, Sociedad An¨®nima ofrezca el suelo disponible para Durante los ¨²ltimos meses se han mantenido numerosas reuniones entre la empresa promotora semip¨²blica, Tres Cantos, Sociedad An¨®nima; el Ayuntamiento de Colmenar Viejo, en cuyo t¨¦rmino est¨¢ situada la urbanizaci¨®n, y la consejer¨ªa de Ordenaci¨®n del Territorio de la comunidad de Madrid, as¨ª como con representantes de los vecinos. Los acuerdos verbales entre estas partes, que habr¨¢n de ser ratificados formalmente, precisan que en Tres Cantos no se construir¨¢n m¨¢s de 10.000 viviendas.

Hasta la fecha se han concluido 2.300 viviendas y las cooperativas de propietarios promueven actualmente hasta un total de 6.000, sibien s¨®lo se han concedido unas 4.500 licencias de construcci¨®n del total previsto. Seg¨²n el alcalde de Colmenar, "se est¨¢ dibujando el dise?o de planificaci¨®n definitivo y esperamos que el Gobierno de la nidad aut¨®noma le d¨¦ el espalda razo, tras lo que se proceder¨¢ a la firma, seguramente antes de que acabe el mes". Armando Jusdado cree que Tres Cantos "va a quedar bastante bien, con una tipolog¨ªa constructiva". El proyecto ori ginal estimaba para esta ciudad una poblaci¨®n de unas 150.000 personas. El estudio realizado por el Gobierno socialista se?al¨® la necesidad de reducir esta densidad, al menos, a un volumen de edificaci¨®n no superior a las 15.000 viviendas.

El Ayuntamiento de Colmenar todav¨ªa fue m¨¢s lejos y mantuvo la propuesta de que no se supera ra la cifra de 10.000. Acordado este techo, se ha previsto que edificios institucionales, as¨ª como para viviendas de tipo unifamiliar o bloques que no supe ren las cuatro alturas.

Entre los acuerdos tambi¨¦n figura el de -que la depuradora definitiva se construya adjunta a la existente, que tiene un car¨¢cter provisional con arreglo a la poblaci¨®n actual. Esta medida pretende evitar da?os al monte de Vi?uelas, donde en principio se planific¨® su instalaci¨®n.

Asimismo, se pretende incluir el ¨¢rea oeste del primitivo proyecto de Tres Cantos dentro de la ley de Defensa del Monte de El Pardo, si bien dicha zona ya hab¨ªa quedado definitivamente excluida de construcci¨®n.

En el dise?o del proyecto definitivo se estudia especialmente la reconversi¨®n del parque central -previsto con un tama?o similar al del Retiro, de Madrid- en una configuraci¨®n de menor costo de mantenimiento, as¨ª como aplicar una distr¨ªbuci¨®n de nuevas zonas verdes en ¨¢reas poco dotadas de la nueva ciudad.

Solucion para las basuras

Respecto a los problemas de servicios para el vecindario derivados del conflicto entre Tres Cantos, Sociedad An¨®nima y el Ayuntamiento de Colmenar por cuestiones econ¨®micas, Armando Jusdado manifiesta que "se han limado bastantes asperezas: la promotora va a pagar aunque lentamente, y el Ayuntamiento de Colmenar se har¨¢ cargo paulatinamente de los servicios".

En este sentido se?ala que la recogida de basuras, "uno de los principales problemas de ese orden, va a quedar resuelto muy pronto". A ello contribuir¨¢ el que la Comunidad Aut¨®noma de Madrid dar¨¢ prioridad a la construci¨®n del vertedero municipal de Colmenar Viejo, "con aportaciones econ¨®micas tanto de Colmenar como de Tres Cantos", precisa el alcalde.

Por otra parte, portavoces de los vecinos han manifestado ssu contrariedad porque "los escasos postes telef¨®nicos siguen sin funcionar y no se ha empezado a dar este servicio, pese a que prometieron que ser¨ªa implantado antes de finalizar el mes de diciembre de 1983 por contenedores de 700 l¨ªneas".