El Gobierno estudia hoy la expropiaci¨®n urgente de 16 viviendas de promoci¨®n p¨²blica vendidas ilegalmente en Madrid

El Consejo de Ministros que se celebra hoy estudiar¨¢ la aprobaci¨®n, a propuesta del ministro de Obras P¨²blicas y Urbanismo (MOPU), de un expediente de expropiaci¨®n, con car¨¢cter de urgencia, de 16 viviendas de promoci¨®n p¨²blica construidas en Madrid y que fueron vendidas ilegalmente por sus adjudicatarios antes de convertirse en propietarios de las mismas. Las personas que compraron estos pisos se quedar¨ªan, por tanto, te¨®ricamente sin las cantidades entregadas y sin la vivienda. La Delegaci¨®n Provincial de Madrid del MOPU ya tiene pr¨¢cticamente ultimados otros 110 expedientes para los que se solicita la expropiaci¨®n. Seg¨²n declar¨® ayer Jos¨¦ Paniagua, subdelegado provincial, ¨¦sta es la primera vez que se hace uso, en Madrid al menos, de la Ley 24/1977, de 1 de abril, sobre incumplimiento de la funci¨®n social de las viviendas p¨²blicas.

La expropiaci¨®n se basa en la citada ley, que se?ala que las viviendas de promoci¨®n p¨²blica, promovidas directamente por la Administraci¨®n, deben ser ocupadas exclusivamente como domicilio habitual del adjudicatario, sin que puedan ser vendidas o cedidas por aqu¨¦l hasta que hayan pasado cinco a?os desde su recepci¨®n y el beneficiario haya satisfecho el importe total del precio estipulado, sensiblemente m¨¢s bajo que el de la media de las viviendas del mercado libre. La venta de viviendas de promoci¨®n p¨²blica, seg¨²n la misma ley, est¨¢ tipificada como infracci¨®n muy grave.Jos¨¦ Paniagua a?adi¨® ayer que en estos 16 casos de expropiaci¨®n presentados a la aprobaci¨®n del Consejo de Ministros no hay duda alguna de que sus adjudicatarios consiguieron las viviendas con el exclusivo fin de especular con ellas. Un caso concreto, por citar un ejemplo, es el de Felipe Su¨¢rez Vargas, quien recibi¨® una vivienda de promoci¨®n p¨²blica en diciembre de 1981 y la cedi¨® -eufemismo que figura en el contrato de compraventa- en febrero del a?o siguiente a Ciro Castro Acevedo. En los 16 casos se ha comprobado que los compradores de las viviendas son personas que disponen de un cierto nivel de rentas, lo que les excluye de ser beneficiarios de las viviendas de promoci¨®n p¨²blica, reservadas para familias que por sus propios medios no podr¨ªan acceder a una residencia de estas caracter¨ªsticas.

La investigaci¨®n sobre estos 16 casos comenz¨® a fines del verano del a?o pasado. Las averiguaciones desembocaron en otros tantos expedientes sancionadores, con multas de un mill¨®n de pesetas para cada una de las personas que cedieron las viviendas recibidas de la Administraci¨®n. Ninguna de esas 16 personas ha podido ser localizada, ya que, una vez abandonado ese domicilio, se ignora su paradero.

El mayor perjuicio, por tanto, lo sufren las personas que adquirieron los pisos, mediante un contrato de compraventa y carecen de escritura de propiedad de los mismos. Te¨®ricamente han perdido las cantidades que presumiblemente pagaron a sus presuntos benefactores y deber¨¢n abandonar la vivienda expropiada. Los 16 pisos que ser¨¢n expropiados est¨¢n situados en las siguientes direcciones: en la calle del Crisito de la Victoria (cerca de Marcelo Usera), bloque 29, los pisos 2? I y 4? B; bloque 51, piso 1? D; bloque 129, pisos 2? B y 1? D; bloque 134, piso 1? D; bloque 161, piso 1? I; bloque 197, 1? D; bloque 203, piso 1? I; bloque 207, piso 4? I, y bloque 211, piso 1? I. En la calle de Braille, cercana a la estaci¨®n de metro de Fuencarral, las viviendas motivo de expropiaci¨®n est¨¢n situadas en los bloques C-8, piso 4? B, y C-11, pisos B y D. Por ¨²ltimo, las dos viviendas situadas en la colonia Marquesa de Amboage, en el bloque 4, portal 11.

Jos¨¦ Paniagua matiz¨®, sin embargo, que la delegaci¨®n no puede perder de vista la condici¨®n social de los compradores de viviendas. "En los casos en que una familia haya conseguido un piso de promoci¨®n p¨²blica por medios irregulares, como pueda ser la compra u otros sistemas, tendremos en cuenta si su actuaci¨®n ha venido motivada por una necesidad real. Si esto se comprueba, la delegaci¨®n intentar¨¢ por todos los medios regularizar su situaci¨®n, de forma que puedan continuar habit¨¢ndola, ya sin problemas, o se optar¨¢ por facilitarle otras".

600 millones de ahorro

Desde principios de 1983, la Delegaci¨®n Provincial de Madrid ha conseguido recuperar alrededor de unas 200 viviendas que se encontraban vendidas ilegalmente, o desocupadas por sus te¨®ricamente necesitados adjudicatarios, o alquiladas a terceros.Dichas viviendas han sido adjudicadas de nuevo a otras tantas familias, de las muchas que figuran en las listas de la delegaci¨®n a la espera de conseguir un piso. "Recuperar 200 viviendas significa", a?adi¨® Paniagua, "que el Ministerio se ha ahorrado la construcci¨®n de una nueva promoci¨®n. Calculando en unos tres millones el coste medio de construcci¨®n de cada piso, se deduce que hemos ahorrado unos 600 millones, que pueden ser invertidos en nuevas viviendas".

Por otra parte, la delegaci¨®n ha comenzado nuevas inspecciones en Aranjuez, donde se revisar¨¢n 1.200 viviendas de la colonia de promoci¨®n p¨²blica Las Aves, as¨ª como en Torrej¨®n de Ardoz, donde los inspectores est¨¢n actualmente comprobando si las personas que habitan las promociones de Barrio Verde, La Veredilla y Las Fronetaras, unas 3.000 viviendas en total, son efectivamente aqu¨¦llas a quienes fueron adjudicadas en su d¨ªa.