Subasta de las viviendas de 1.000 vecinos de Azuqueca por deudas de la constructora

Unos 1.000 vecinos de Azuqueca de Henares (Guadalajara) corren el riesgo de perder las 168 viviendas que ya han pagado en gran parte, a causa de que la constructora Ansace SA no ha pagado el cr¨¦dito hipotecario que le concedi¨® en 1978 la Caja Postal de Ahorros. El juzgado n¨²mero 8 de Madrid sacar¨¢ a p¨²blica subasta el pr¨®ximo d¨ªa 14, a instancias de la entidad crediticia, las 168 viviendas de estos vecinos correspondientes a la promoci¨®n denominada Hogar-Tren.

Los afectados m¨¢s directos son 168 familias de clase trabajadora -en total casi 1.000 vecinos-, que ven con preocupaci¨®n el riesgo de perder sus hogares, cuyo pago ya han satisfecho en gran parte mediante entregas de dinero en mano y suscripci¨®n de diversas letras. Los afectados han demandado al director gerente de la constructora por presunto delito de estafa, causa que se est¨¢ instruyendo en el juzgado de Guadalajara.Los vecinos se han manifestado en Guadalajara y Azuqueca, y han decidido plantear el tema ante el Defensor del Pueblo y elevar su queja al Rey, que "siempre responde", seg¨²n opini¨®n generalizada de los afectados.

Hipoteca por sorpresa

Por su parte, la Caja Postal ha decidido mantener la v¨ªa judicial ejecutiva, en vista de que los intereses se acumulan a medida que transcurren los d¨ªas, que ya se convierten en a?os, seg¨²n fuentes de la entidad.Los primeros impagos de la constructora a la Caja Postal se remontan a diciembre de 1979. En aquellos d¨ªas, la citada sociedad inmobiliaria deb¨ªa abonar a la Caja Postal alrededor de nueve millones de pesetas; no se hizo as¨ª y los vencimientos de la operaci¨®n se fueron sucediendo y acumul¨¢ndose durante 1980.

Al a?o siguiente la Caja Postal llegaba a la convicci¨®n de que Ansace carec¨ªa de fondos para amortizar el pr¨¦stamo que firm¨® en 1978. Este hecho provoc¨® que la constructora remitiera urgentemente a los propietarios de los inmuebles la primera noticia sobre la hipoteca contra¨ªda. Los vecinos afirman que recibieron la notificaci¨®n como un jarro de agua fr¨ªa, porque desconoc¨ªan la existencia de la hipoteca.

Seg¨²n se descubri¨® tambi¨¦n entonces, en el registro de la propiedad exist¨ªa una hipoteca por cada vivienda cuyo valor se eleva a 800.000 pesetas. No obstante, los propietarios continuaron efectuando el pago de letras, hasta que en 1981 decidieron poner fin a la situaci¨®n, rechazando las letras y dejando el asunto en manos de un letrado de Guadalajara.

La situaci¨®n se ha ido agravando hasta la fecha y los intereses del pr¨¦stamo se han disparado. Seg¨²n la Caja Postal no existe posibilidad alguna de llegar a un acuerdo con Ansace, y por ello la entidad bancaria inici¨® de nuevo las acciones judiciales, paralizadas en 1980 a instancias de los vecinos. La realidad es que el pr¨¦stamo inicial de 121 millones de pesetas se ha incrementando hasta el d¨ªa de la fecha, hasta llegar a los 280 millones, por impago de vencimiento.

Mientras tanto, los afectados est¨¢n sumergidos en un mar de dudas. Sus modestos pisos, cuyo valor oscila entre 1.500.000 pesetas el m¨¢s peque?o y 3.300.000 pesetas el m¨¢s grande, est¨¢n a punto de ser subastados. A pesar del temor y la incertidumbre, una cosa s¨ª tienen clara: "Nadie conseguir¨¢ echarnos de nuestras casas", dicen los vecinos de HogarTren, promoci¨®n llamada as¨ª por estar situada justamente al lado de la ruidosa l¨ªnea de ferrocarril Madrid-Barcelona.