El Gobierno regional pedir¨¢ una ley especial para demoler urbanizaciones ilegales

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid pedir¨¢ a la Asamblea legislativa regional la aprobaci¨®n de un proyecto de ley que faculte al Ejecutivo para adoptar medidas de disciplina urban¨ªstica de car¨¢cter extraordinario, tendentes a atajar el fen¨®meno de las denominadas urbanizaciones ilegales. El anuncio fue efectuado por el titular de la Consejer¨ªa de Ordenaci¨®n Territorial, Eduardo Mangada, durante la presentaci¨®n de un completo estudio, o Libro Blanco sobre las 107 urbanizaciones ilegales que se han contabilizado en la provincia.

Algunas de las urbanizaciones, por encontrarse en terrenos de alto valor ecol¨®gico o plantear problemas de contaminaci¨®n muy dif¨ªciles de solucionar, entre otros aspectos "muy negativos", deber¨¢n ser demolidas. Los responsables de la consejer¨ªa de Ordenaci¨®n Territorial, Medio Ambiente y Vivienda de la Comunidad, afirmaron tambi¨¦n que algunos ayuntamientos, concretamente Chinch¨®n y Colmenar de Oreja, han dado facilidades para el asentamiento de las urbanizaciones ilegales. Eduardo Mangada afirm¨® que el fen¨®meno de las urbanizaciones ilegales es un caso especial y requiere actuaciones complejas y flexibles, que las leyes urban¨ªsticas actuales no contemplan expresamente. Por esa raz¨®n, la Asamblea aprobar¨¢ con toda probabilidad, gracias a la mayor¨ªa absoluta de los representantes socialistas, un proyecto de ley cuyo ¨¢mbito territorial de aplicaci¨®n ser¨¢ exclusivamente el abarcado por las propias urbanizaciones. Mangada expres¨® su esperanza de que en 18 meses, apartir de la aprobaci¨®n del proyecto de ley, el tema de las urbanizaciones ilegales quede resuelto

El pasado s¨¢bado, la consejer¨ªa present¨® a la Asamblea el Cat¨¢logo de Urbanizaciones Ilegales, redactado por encargo previo del ¨®rgano legislativo. El cat¨¢logo consta de 107 fichas individualizadas sobre cada urbanizaci¨®n, en las que se recoge la superficie ocupada, n¨²mero de parcelas, viviendas construidas o en construcci¨®n, nombres de los promotores, licencias concedidas o denegadas, impacto sobre el medio ambiente, etc¨¦tera. Mangada afirm¨® que, sobre los datos recogidos en el cat¨¢logo, se puede comprobar que el fen¨®meno de las urbanizaciones ilegales "no es algo tan espont¨¢neo como parec¨ªa, sino que es un negocio perfectamente planeado, en el que los nombres de algunos promotores aparecen con frecuencia".

En cuanto a las medidas a adoptar, Mangada habl¨® de dos v¨ªas diferentes de actuaci¨®n. Una es la l¨ªnea dura, en aquellos casos en que las urbanizaciones est¨¦n situadas sobre terrenos de alto valor paisaj¨ªstico y ecol¨®gico, "en las que habr¨¢ que emplear la excavadora" y devolver al territorio su fisonom¨ªa primitiva.

Otra es la posibilidad de regularizar la situaci¨®n de aqu¨¦llas urbanizaciones que presenten un gran n¨²mero de viviendas ocupadas, o se encuentren sobre terrenos de escaso valor ecol¨®gico, aunque en este caso los promotores tendr¨¢n que comprometerse a efectuar las cesiones de suelo que establece la ley, terminar las obras de urbanizaci¨®n y garantizar los servicios m¨ªnimos.