La CEPYME considera "esperanzador" el Plan General de Madrid
El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid es "esperanzador y muestra una voluntad de relanzar la promoci¨®n inmobiliaria en esta ciudad, dentro de los cauces de respeto al ambiente ciudadano y a la protecci¨®n del patrimonio edificado", seg¨²n la valoraci¨®n efectuada por la Confederaci¨®n de la Peque?a y Mediana Empresa de Madrid (CEPYME). Dicha organizaci¨®n empresarial ha elaborado, un documento en el que se recogen, seg¨²n sus criterios, los aspectos positivos y negativos del Plan, pendiente de aprobaci¨®n definitiva en un pleno municipal a celebrar antes de fin de a?o.Algunos de los aspectos positivos del Plan, seg¨²n la CEPYME de Madrid, son que su documentaci¨®n gr¨¢fica es clara y comprensible; la estructura de sus normas urban¨ªsticas permite una identificaci¨®n clara de lo que posible edificar en cada trozo de suelo del municipio, y una mayor flexibilidad en sus determinaciones que introduce esperanza en el sector de la construcci¨®n.
La CEPYME se?ala, en particular, que "una inteligente resoluci¨®n del suelo urbanizable programado, convenido en gran parte de su extensi¨®n con los propietarios del suelo, va a permitir la construcci¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial". Ello supone "la posibilidad de que se mantengan en el municipio de Madrid numerosas familias que no acced¨ªan al precio de las viviendas libres y que ten¨ªan que organizar sus hogares en las ciudades del ¨¢rea metropolitana" y "abre el campo de la vivienda de promoci¨®n oficial en Madrid a los promotores inmobiliarios".
El Plan, no obstante, presenta aspectos negativos para la patronal de los peque?os y Medianos empresarios madrile?os. Entre estos, "una excesiva remisi¨®n de ¨¢reas de la ciudad a planes de desarrollo del propio Plan General", y "una excesiva carga p¨²blica en la redacci¨®n de ¨¦stos planes de desarrollo", en los que, seg¨²n CEPYME, deber¨ªa de tercer m¨¢s activa participaci¨®n la iniciativa privada.
Seg¨²n CEPYME -existe "una dureza no justificada en los plazos de ejecuci¨®n de las Areas de Planeamiento Diferenciado (APD), que deben estar desarrolladas enteramente en el primer cuatrienio". De cumplirse esos plazos, "la construcci¨®n que las APD posibilitan descompondr¨ªa el ritmo previsto de construcci¨®n de viviendas por el propio Plan General".
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