Acuerdo entre Obras P¨²blicas y las cajas de ahorro para financiar el plan cuatrienal de viviendas

Las cajas de ahorro y el Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo mantuvieron ayer una reuni¨®n para asegurar la financiaci¨®n al sector de vivienda dentro de los objetivos del plan cuatrienal establecido por la Administraci¨®n. De un total de 370.000 millones de pesetas para financiar la construcci¨®n de viviendas en 1985, las cajas de ahorros deben proporcionar 220.000 millones, de los que ya est¨¢n adjudicados 170.000 millones de pesetas a los que hay que sumar los fondos proporcionados por las cajas de ahorro vascas, que negocian su colocaci¨®n con ese Gobierno aut¨®nomo y los que proporcionar¨¢n otras cajas que no se han sumado a la renegociaci¨®n conjunta llevada con Obras P¨²blicas.Los fondos previstos para cumplir en 1985 el plan cuatrienal de vivienda se cifran en 370.000 millones de pesetas de los que la mayor parte corresponden a las cajas de ahorro -220.000 millones- y al Banco Hipotecario de Espa?a, con 100.000 millones de pesetas. La Caja Postal aportar¨¢ 15.000 millones de pesetas y la banca privada los 35.000 millones de pesetas restantes.

El acuerdo alcanzado ayer supone que las cajas de ahorro se comprometen a proporcionar 170.000 millones de pesetas y la Caja Postal 12.000 millones. Los fondos comprometidos por el Banco Hipotecario est¨¢n ya a disposici¨®n de los promotores y en las pr¨®ximas semanas se firmar¨¢ el convenio con la banca privada para instrumentar su aportaci¨®n al plan cuatrienal.

Juli¨¢n Campo, ministro de Obras P¨²blicas, declar¨® ayer que durante 1984 se inici¨® la construcci¨®n de 110.000 viviendas de protecci¨®n oficial y promoci¨®n privada, lo que supone el cumplimiento de las previsiones del plan cuatrienal en un 95%, porcentaje considerado como suficiente ya que el a?o pasado fue el primero del plan y hab¨ªa que instrumentar la nueva normativa en lo que se refiere a quien tiene acceso a este tipo de vivienda y el volumen de los cr¨¦ditos concedidos. En su opini¨®n, durante 1985 ser¨¢ m¨¢s f¨¢cil su cumplimiento total dada la colaboraci¨®n de las cajas de ahorro en la aportaci¨®n de fondos y en la simplificaci¨®n de tr¨¢mites que se ha producido.

El plan cuatrienal de vivienda establece diversos tipos de inter¨¦s privilegiados a los adquirentes de viviendas en funci¨®n de sus ingresos reales y de las condiciones familiares de los compradores. Los recursos financieros comprometidos a lo largo de todo el plan de cuatro a?os se fija en 1,4 billones de pesetas, de los que 350.000 millones correspond¨ªan al pasado ejercicio y una cifra similar para el actual.

El relanzamiento de la actividad se trata de potenciar mediante el aumento de la cuant¨ªa de los pr¨¦stamos y en los precios m¨¢ximos de las ventas de estas viviendas, as¨ª como en la mejora del sistema de subvenciones y la disminuci¨®n de los tipos de inter¨¦s en los primeros a?os, al introducir cuotas de amortizaci¨®n crecientes y mayores plazos en el vencimiento de los plazos de los cr¨¦ditos.

El plan cuatrienal, adem¨¢s del cumplimiento del mismo, trata de disminuir el esfuerzo de los adquirentes con menores niveles de renta. Esto se consigue mediante los pr¨¦stamos a tipos de inter¨¦s por debajo de los que rigen en el mercado, la subsidiaci¨®n de los mismos y las subvenciones personales tanto para la promoci¨®n y construcci¨®n de nuevas viviendas como para la rehabilitaci¨®n de las ya existentes.

El plan cuatrienal establece que para la rehabilitaci¨®n de viviendas contar¨¢ con diversas ayudas que consisten en la concesi¨®n de cr¨¦ditos a unos tipos de inter¨¦s privilegiados que var¨ªan entre el 8% y el 11% anual.