28 compradores acusan a una inmobiliaria de apropiaci¨®n indebida

MadridLos 28 compradores de otras tantas viviendas de los bloques I y II de la urbanizaci¨®n San Luis, en la avenida. de Arag¨®n, 396, de Madrid, han presentado querella por un supuesto delito de apropiaci¨®n indebida contra el presidente de la inmobiliaria San Luis, Joaqu¨ªn Rivero, y contra Luis Y¨¢?ez de la Rosa, administrador ¨²nico de Cedinsa. Esta empresa, relacionada con la anterior, fue constituida para promocionar la construcci¨®n y posterior venta de las viviendas. Otros 55 compradores de pisos en la segunda fase de la urbanizaci¨®n anunciaron ayer que se sumar¨¢n a la querella, por iguales motivos.

Seg¨²n la exposici¨®n de hechos entregada por los querellantes al titular del Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 22 de Madrid, la inmobiliaria San Luis promovi¨®, en 1979, la construcci¨®n de la urbanizaci¨®n del mismo nombre, dividida en cinco bloques, de los cuales cuatro gozan del r¨¦gimen de protecci¨®n oficial. Inmobiliaria San Luis obtuvo del Ministerio de Obras P¨²blicas y, Urbanismo la autorizaci¨®n para recaudar entre los compradores 15 millones de pesetas, cantidad que debe ser avalada por la inmobiliaria, y as¨ª se hizo.

Cambio de sociedad

Para poder recoger mayores cantidades de dinero, burlando la normativa ministerial sobre viviendas de protecci¨®n oficial, se traspas¨® a una sociedad reci¨¦n constituida, Cedinsa, desconocida para el ministerio, la promoci¨®n de la urbanizaci¨®n, que se denomin¨® desde entonces Conjunto Residencial Cinco Estrellas. Joaqu¨ªn Rivero, uno de los dos querellados, preside el Consejo de Administraci¨®n de inmobiliaria San Luis y la junta de direcci¨®n de Cedinsa.Cedinsa se encarg¨® de cobrar a los compradores el valor total de los pisos, y de comenzar la construcci¨®n. Se desconoce cu¨¢l ha sido el destino de los aproximadamente 100 millones pagados en total. Los compradores s¨®lo saben que la constructora contratada para levantar los edificios paraliz¨® las obras por falta de pago de algo m¨¢s de 100 millones de pesetas, deuda reconocida tanto por Cedinsa como por inmobiliaria San Luis. Simult¨¢neamente, los compradores averiguan que la inmobiliaria solicit¨® un pr¨¦stamo hipotecario a la Caja de Ahorros de mayor cuant¨ªa de la que se establec¨ªa en sus contratos, y que adem¨¢s pesan sobre las viviendas dos ¨®rdenes de embargo, por un valor total de 43 millones de pesetas, m¨¢s otros cinco millones en concepto de intereses, costas y gastos.