Dirigismo para "trabajadores y clase media"

La Gerencia de Poblados Dirigidos se cre¨® por un decreto de 8 de marzo de 1957. "La caracter¨ªstica fundamental de esta organizaci¨®n de poblados dirigidos", dice la orden, "es la de representar durante el per¨ªodo de construcci¨®n del poblado, el conjunto de familias trabajadoras y de clase media que desean la edificaci¨®n de su vivienda, aportando bien su trabajo personal, o bien recursos econ¨®micos de diversa cuant¨ªa".El art¨ªculo primero de la orden se?ala que en cada poblado "existir¨¢ un ¨®rgano representativo de las familias". El art¨ªculo segundo especifica que el representante de las familias beneficiarias ser¨¢ el arquitecto jefe de las obras. La experiencia demostr¨® que la falta de canales de comunicaci¨®n entre los beneficiarios y la direcci¨®n de las obras y la Gerencia de Poblados fue siempre motivo de conflicto. En una memoria de la Gerencia de Poblados Dirigidos fechada en abril de 1975 a¨²n se destaca, como uno de sus fines, Ia organiz aci¨®n de la futura vida sociol¨®gica (de los poblados) creando los organismos necesarios, como cooperativas, juntas vecinales, c¨ªrculos culturales, asociaciones, etc¨¦tera". Nunca se lleg¨® a cumplir.

El Poblado Dirigido de San Blas, conocido como la Parcela H, fue una de las siete grandes actuaciones de este tipo realizadas en la capital madrile?a. Su presupuesto t¨²e de 169.407.627 pesetas, con las que se construyeron 1.823 viviendas, bajo las directrices del arquitecto director de las obras, V¨ªctor D'Ors P¨¦rez Peix. El coste de construcci¨®n de cada vivienda, seg¨²n la relaci¨®n fijada por estas dos cifras b¨¢sicas, fue de alrededor de 92.000 pesetas. La antigua Gerencia de Poblados Dirigidos es hoy un organismo en v¨ªas de extinci¨®n.

Hoy, la construcci¨®n de cada nueva vivienda para sust¨ªtuir a las ruinosas cuesta 3.500.000 pesetas. Las obras de remodelaci¨®n y rehabilitaci¨®n se llevan a cabo a trav¨¦s de la Viviendas Sociales de Madrid (Visomsa), financiadas por la Direcci¨®n Provincial de la Vivienda. Del conjunto de 1.823 viviendas, 1.583 ser¨¢n derribadas y reconstruidas de nuevo, y 240 ser¨¢n rehabilitadas, por decisi¨®n de sus propietarios.

Los t¨¦cnicos califican de regalo envenenado los pisos de la Parcela H. Los problemas de hacinamiento que se plantearon inmediatamente por el exiguo espacio habitable, la falta de aislamiento t¨¦rmico, la defectuosa cimentaci¨®n y la aparici¨®n de grietas, la inexistente urbanizaci¨®n y servicios sociales en el barrio, todo contribuy¨® a configurar los bloques como un factor de frustraci¨®n para sus habitantes.