Comienza la construcci¨®n de viviendas en solares cedidos por el Ayuntamiento

Jes¨²s Espelos¨ªn, concejal encargado del ¨¢rea de Urbanismo e Infraestructuras B¨¢sicas del Ayuntamiento de Madrid, inici¨® ayer simb¨®licamente la construcci¨®n de la primera promoci¨®n de viviendas que se levanta sobre un solar cedido gratuitamente por la corporaci¨®n local, a la que revertir¨¢n tras 75 a?os. El solar se encuentra en el barrio de la Concepci¨®n. Con estas cesiones, el Ayuntamiento intenta abaratar el coste de los pisos en la ciudad y hacerse, a largo plazo, con un patrimonio inmobiliario de casas en alquiler.

En la primera promoci¨®n, inicida simb¨®licamente ayer, se construir¨¢n 66 viviendas sobre un terreno de propiedad municipal de 6.004 metros cuadrados. El Ayuntamiento cede a las cooperativas promotoras el derecho de uso de la superficie.Como manda la tradici¨®n el, este tipo de actos oficiales, el concejal coloc¨® la primera piedra tras introducir en un hueco de hormig¨®n un peri¨®dico de d¨ªa, una moneda de una peseta un folio en la que s¨¦ explica el contenido del acto. Los pocos cooperativistas del nuevo inmueble que se acercaron hasta el solar, situado en la confluencia de las calles de Antonio Calvo y de la Persuasi¨®n, rompieron entonces en aplausos, en medio de una copiosa lluvia.

Con el inicio de las obras de estas 66 viviendas sobre terrenos gratuitos, que quedar¨¢n terminadas en un plazo de 18 meses, se inicia una operaci¨®n de cierta amplitud. El Ayuntamiento ha cedido tambi¨¦n suelo en distintos lugares de la ciudad para construir unas 400 viviendas m¨¢s. "El pr¨®ximo a?o", explic¨® Espelos¨ªn, "se ceder¨¢n nuevos terrenos, hasta alcanzar una edificabilidad de 1.000 viviendas".

Espelos¨ªn declar¨® que por primera vez se inicia en Espa?a la construcci¨®n de este tipo de viviendas sociales, eliminando el coste del terreno, f¨®rmula que cuenta con mucha tradici¨®n en Europa. "Los impulsores de este modelo de construcci¨®n de viviendas fueron durante el siglo pasado los holandeses, en cuyo pa¨ªs existen barrios enteros construidos sobre suelo de propiedad municipal, y lo mismo sucede en Inglaterra", manifest¨®, Espelos¨ªn.

Las viviendas construidas sobre suelo municipal, a las que ¨²nicamente se puede acceder en r¨¦gimen de cooperativa, tendr¨¢n para los propietarios un coste cercano a los cuatro millones de pesetas. S¨®lo podr¨¢n optar a la compra de una de estas viviendas personas con ingresos inferiores al salario m¨ªnimo interprofesional multiplicado por 3,5. Pasados 75 a?os, los inmuebles pasar¨¢n a ser propiedad del Ayuntamiento, que los ofrecer¨¢ en alquiler a sus ocupantes.

El problema, de los nietos

Rafael, de 36 a?os, soltero, funcionario del Ministerio de Industria, futuro propietario de una de las viviendas, declar¨® ayer que no le preocupa "lo que vaya a ocurrir dentro de 75 a?os". "En todo caso", a?adi¨®, "que se busquen la vida mis nietos, si es que los tengo". La misma opini¨®n mostraron dos j¨®venes, una enfermera y una maestra, que ahora viven con sus padres, y que -dentro de 18 meses tendr¨¢n un piso en propiedad, gracias a la nueva f¨®rmula.