La repercusi¨®n de la contribuci¨®n urbana en la renta catastral ser¨¢ proporcional al piso

El Consorcio de Contribuciones Territoriales de Madrid considera que el reparto de la renta catastral entre las viviendas que componen una finca, en el caso de que el recibo est¨¦ referido a la totalidad del inmueble, debe hacerse "proporcionalmente a las superficies de todos y cada uno de los locales que la integran". As¨ª consta en la respuesta dada por el citado consorcio a la consulta hecha por la C¨¢mara de la Propiedad Urbana sobre distribuci¨®n de la renta, en una comunicaci¨®n recibida el pasado mes de febrero.La consulta fue hecha ante las preguntas de aquellos propietarios de fincas deseosos de saber c¨®mo pod¨ªan repercutir la contribuci¨®n urbana entre sus inquilinos, tal como permite la ley de Presupuestos de 1986. La respuesta del consorcio explica que "la renta catastral es, en todos los casos, el 4% del valor catastral, y ¨¦ste, de acuerdo con las normas de valoraci¨®n que fueron aprobadas en su momento por las correspondientes juntas mixtas, se determin¨® globalmente para toda la finca, en funci¨®n de los m¨®dulos de valor aprobados y de la superficie construida".

Esta teor¨ªa apoya la mantenida por la C¨¢mara de la Propiedad Urbana de que el reparto debe producirse en funci¨®n de las superficies de las viviendas, postura que no comparte la C¨¢mara de Inquilinos y Vecinos de Madrid. Seg¨²n esta c¨¢mara, el reparto debe hacerse proporcionalmente a las rentas que se cobran. Para ello se apoyan en un decreto de 1956 que no se derog¨® en la ley de Arrendamientos de 1964.

Precisamente sobre el tema de la contribuci¨®n urbana se han celebrado unas jornadas a las que han asistido representantes de: la mayor parte de las c¨¢maras de toda Espa?a. Estas jornadas contaron con la participaci¨®n de letrados, secretarios y personal t¨¦cnico de estos organismos provinciales, que discutieron las distintas situaciones que el incremento de la base y del tipo impositivo de la contribuci¨®n han creado. Las jornadas fueron clausuradas por el presidente de la C¨¢mara de la Propiedad Urbana de Madrid, Aritonio Rosillo, en un acto celebrado en el Sal¨®n Nacional Inmobiliario Habitalia 86, que se ha celebrado en el recinto ferial de la Casa de Campo.