"Las Torres Rosas son un desastre", seg¨²n los vecinos

Los vecinos que habitan las Torres Rosas, como se conoce popularmente a los dos edificios de concepci¨®n modernista construidos por la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) al principio de la carretera de Valencia, han denunciado que los tan admirados inmuebles, estudiados por arquitectos y urbanistas, se han revelado como una verdadera chapuza para sus ocupantes. "Son muy bonitas por fuera, pero un verdadero desastre por dentro", afirman los denunciantes, quienes acusan al Ayuntamiento de ser incapaz de obligar a la constructora a realizar las reparaciones oportunas.

Las Torres Rosas, as¨ª conocidas por el color predominante de sus fachadas, se levantan. en el margen derecho de la carretera de Valencia, al comienzo de la misma, enfrente del barrio de Moratalaz. Inauguradas hace menos de tres a?os, los representantes vecinales llevan casi el mismo tiempo denunciando la "incre¨ªble cantidad de defectos de construcci¨®n que presentan", as¨ª como la actitud adoptada por los responsables de la Empresa Municipal de la Vivienda, que, dicen los denunciantes, ni repara los desperfectos ni obliga a la empresa constructora a hacerlo.Las Torres Rosas se construyeron para albergar a 128 familias que hab¨ªan perdido sus casas por ruina o por estar afectados por alguno de los procesos de realojamiento que se desarrollan en Madrid. Los dos edificios han aparecido en revistas especializadas en arquitectura y han merecido los parabienes, de arquitectos y urbanistas, que acuden all¨ª con cierta frecuencia.

Una carta firmada por los arquitectos de los edificios y dirigida al gerente de la EMV, el 13 de junio de 1985, apenas a los dos a?os de su inauguraci¨®n, reconoc¨ªa una serie de desperfectos, motivados por la mala calidad de los materiales empleados en la construcci¨®n. El propio gerente advirti¨® a la empresa constructora que si no llevaba a cabo las obras necesarias las har¨ªa el Ayuntamiento en ejercicio de la acci¨®n sustitutoria.

Los defectos denunciados por los vecinos ante el instituto municipal son muy numerosos: ventanas que no cierran bien, pavimentos que se disuelven en arenilla al fregarlos, grietas en las paredes, en los marcos de las puertas, en las columnas de las terrazas, tuber¨ªas oxidadas, elementos de aseo que se ven viejos, como si se hubieran utilizado materiales de segunda mano, baldosas que se caen, etc¨¦tera. Las escaleras de acceso, al edificio est¨¢n agrietadas y, se han hundido en el suelo varios cent¨ªmetros, y no existe una salida de emergencia pues a los bloques se accede s¨®lo por una especie de puente que salva el desnivel existente con la zona ajardinada.

Sin tel¨¦fono

Se ha dado el caso de que varios vecinos no pueden instalar el servicio de tel¨¦fono porque la empresa utiliz¨® unos Conductos tan estrechos que no caben m¨¢s cables. Otros defectos son estructurales. Por citar algunos ejemplos, dicen los vecinos, los amplios ventanales de los portales, de algunos pisos altos y las ventanas del sal¨®n de los pisos no se pueden limpiar por fuera porque no hay medio de salir al exterior, a no ser qued¨¢ndose medio colgado de la fachada, as¨ª que los cristales presentan un aspecto de suciedad lamentable. Los vecinos han recurrido a instalar rieles especiales para las persianas, porque las ventanas llegan hasta el techo, y si se instala un riel de anchura normal las ventanas no pueden abrirse."Es un c¨²mulo tal de irregularidades y chapucer¨ªas", afirm¨® un portavoz de los vecinos, "que no entendemos c¨®mo estas casas son famosas y han recibido premios de arquitectura. Para nosotros est¨¢ muy claro que los arquitectos hicieron un proyecto muy bonito, muy modernista, que da el pego si lo ves desde fuera, pero no tuvieron en cuenta las necesidades reales de la gente que luego tiene que vivir cada d¨ªa entre sus cuatro paredes. "No nos dejan otro camino", afirm¨® el portavoz, "que la manifestaci¨®n callejera y los cortes de tr¨¢fico".

Sin embargo, Oswaldo Rom¨¢n, gerente de la EMV, afirm¨® que los contactos con los vecinos han sido constantes: "Conocemos los desperfectos de los que hablan, y ya les hemos comunicacto que la EMV no va a recepcionar las obras. Eso significa que no se devolver¨¢n a la constructora los 10 millones de pesetas que tuvo que entregar como fianza. Ese dinero se utilizar¨¢ exclusivamente para arreglar las deficiencias de los pisos, e incluso les he ofrecido entreg¨¢rselo a los vecinos para que ellos lo administren de la mejor forma. Tocar¨ªan a unas 60.000 pesetas por vecino, que creo que es suficiente, porque no todos los pisos est¨¢n en las mismas condiciones. Lo que el Ayuntamiento no puede hacer es darle a cada uno 100.000 pesetas, como han soficitado, porque tenemos muchas miles de familias que no tienen casas, y para nosotros son casos m¨¢s prioritarios".