La Caixa de Catalu?a compra el edificio 'La Pedrera', de Gaud¨ª, para hacer de ¨¦l su 'buque insignia'

La Caixa de Catalu?a cerrar¨¢ en los pr¨®ximos d¨ªas la compra, por 900 millones de pesetas, del edificio modernista barcelon¨¦s conocido como Casa Mil¨¢ o La Pedrera, obra de Antoni Gaud¨ª declarada patrimonio universal por la Unesco. El edificio comenzar¨¢ a restaurarse a principios del pr¨®ximo a?o, y albergar¨¢ un gran centro cultural en cuanto hayan sido desalojados todos los actuales inquilinos. La Caixa de Catalu?a pretende que La Pedrera sea el s¨ªmbolo gr¨¢fico y buque insignia de la entidad.

La compra de La Pedrera constituye la m¨¢s espectacular operaci¨®n inmobiliaria efectuada en Barcelona durante las ¨²ltimas d¨¦cadas. La Caixa de Catalu?a ha mantenido sus negociaciones con los propietarios del edificio -una decena de familias agrupadas en la sociedad patrimonial CIPSA- con la m¨¢xima discreci¨®n, con el fin de evitar especulaciones o posibles ofertas de ¨²ltima hora por parte de otros grupos. A los 900 millones que pagar¨¢ la Caixa de Catalu?a a los propietarios, como precio del edificio, se a?adir¨¢ un m¨ªnimo de 1.000 millones m¨¢s en concepto de rehabilitaci¨®n, restauraci¨®n de la fachada y el tejado y reformas interiores.

Precio barato

Con todo, el precio ha sido considerado muy barato en medios inmobiliarios, y la propia Caixa de Catalu?a considera haber hecho "una operaci¨®n muy interesante, en la que hemos puesto toda nuestra ilusi¨®n, porque recuperamos para la ciudad y para el mundo una obra de arte y, adem¨¢s, damos una gran fuerza a nuestra imagen".

En una primera fase, y mientras se realiza la limpieza de la fachada y la reparaci¨®n del tejado -obra que durar¨¢ al menos diez meses y que ya hab¨ªa sido acordada por el Ayuntamiento con los antiguos propietarios- la caja se limitar¨¢ a instalar una oficina.

Paralelamente, se iniciar¨¢ el proceso de desalojo de los actuales inquilinos -entre ellos, un bingo, un centro acad¨¦mico y varias viviendas particulares- y se ir¨¢n instalando salas de exposiciones y centros de servicio cultural, a los que se a?adir¨¢ un auditorio cuando La Pedrera est¨¦ totalmente disponible. Fuentes de la Caixa de Catalu?a afirmaron que la entidad "hab¨ªa quedado retrasada, en lo que se refiere a obra cultural, frente a otras cajas de ahorros catalanas, pero con este gran centro podemos ponernos al nivel de los mejores".

Con la creaci¨®n de un centro cultural en la Pedrera se resolver¨¢ el contencioso existente hasta ahora entre los vecinos y el Ayuntamiento de Barcelona, para resolver el problema de las visitas p¨²blicas. Como patrimonio cultural de la Unesco, el edificio deb¨ªa abrirse al p¨²blico varias horas por semana, lo que resultaba imposible hasta ahora por la oposici¨®n de los particulares. Tambi¨¦n parecen resolverse los problemas de conservaci¨®n, ya que la estructura interna se ha visto da?ada en las ¨²ltimas d¨¦cadas por obras de reforma efectuadas por los distintos propietarios, sin atenerse a la estructura arquitect¨®nica original.

El edificio de La Pedrera est¨¢ situado en el paseo de Gracia barcelon¨¦s, en la esquina con la calle de Provenza, y fue terminado en 1910 por el arquitecto catal¨¢n Antoni Gaud¨ª, autor tambi¨¦n de la Sagrada Familia y del Parque G¨¹ell. La obra fue encargada a Gaud¨ª por Pedro Mil¨¢ Camps, uno de los grandes representantes de la alta burgues¨ªa catalana del primer tercio de siglo, y consta de dos escaleras de vecinos. Su superficie total es de unos 11.000 metros cuadrados. En 1969 fue declarado monumento nacional y en 1984 entr¨® a formar parte del los bienes del patrimonio cultural mundial protegidos por la Unesco.

La Caixa de Catalu?a ocupa el quinto lugar en el ranking de las cajas confederadas espa?olas ordenadas por volumen de recursos ajenos, y su volumen de activos alcanz¨® en 1985 los 400.000 millones de pesetas. En el mismo ejercicio, gener¨® recursos por 8.063 millones de pesetas y obtuvo un excedente neto de 3.813 millones.