Los propietarios de Las Hoyas aceptan la expropiaci¨®n de la urbanizaci¨®n

La mayor¨ªa de los propietarios de las parcelas de la urbanizaci¨®n ilegal de Las Hoyas en de Villa del Prado, situado a 70 kil¨®metros de Madrid, han aceptado la expropiaci¨®n efectuada por la Comunidad de Madrid como la mejor soluci¨®n de las posibles. El Gobierno regional concentrar¨¢ en un 25%. de la zona afectada a los 105 parcelistas, propietarios de un terreno declarado de alto valor medioambiental.Hace cinco a?os, peque?os comerciantes, funcionarios, obreros y alba?iles de Madrid, M¨®stoles, Alcorc¨®n y Fuenlabrada compraron a 150 pesetas el metro cuadrado unas parcelas de 5.000 metros cuadrados que consideraban como la oportunidad de su vida. Se anunciaban como colonia ganadera y agr¨ªcola. Se pod¨ªa pagar en cinco a?os y sin entrada.

Los promotores (Inmobiliarias Reunidas, SA e Integraci¨®n Nueva Energ¨ªa, SA) hab¨ªan previsto la venta en 460 parcelas de un terreno de alto valor ecol¨®gico en Villa del Prado, pueblo que en verano pasa de 3.000 a 12.000 habitantes. Es una zona boscosa en la que predomina la encina y el enebro. La fauna es abundante. Cuando estall¨® el esc¨¢ndalo hab¨ªan vendido 105 parcelas.

Un alcalde de UCD

"Me di cuenta del enga?o", cuenta Jos¨¦ Mart¨ªnez, presidente de la asociaci¨®n de afectados, "cuando fui a Coplaco a informarme un a?o despu¨¦s de haber comprado la parcela. All¨ª me, dijeron que era ilegal, pero meses antes el alcalde Jos¨¦ Luis Perlado, de UCD -hoy concejal independiente en la oposici¨®n-, me concedi¨® la licencia de obras, y era precisamente su hijo, que trabajaba en la oficina de ventas, el que ense?aba los terrenos a los futuros compradores".El nuevo Gobierno municipal, emanado de las elecciones de 1983 y presidido por Carlos Gonz¨¢lez, de AP -el PSOE apoy¨® a Gonz¨¢lez como alcalde para que .no repitiera Perlado-, orden¨® el cierre de la oficina de ventas y el piso piloto por carecer de licencia e impidi¨® nuevas construcciones en Las Hoyas.

Actualmente s¨®lo un tercio de las 30 casas c`onstruidas tiene licencia. Jos¨¦ Mart¨ªnez se encarg¨® de escribir en el cartel que indicaba la entrada a la urbanizaci¨®n un aviso para los ingenuos: "Parcelas ilegales. No comprar".

Legalmente, los afectados s¨®lo han podido denunciar a los promotores por incumplimiento de contrato, ya que hab¨ªan asumido la responsabilidad de realizar los v¨ªales, el saneamiento y la red de distribuci¨®n de agua. Esta ¨²ltima, que es la ¨²nica obra que acometieron, est¨¢ defectuosa. "Las ca?er¨ªas, una vez se marcharon los promotores, reventaron", apunta Jos¨¦ Mart¨ªnez.

En la actualidad carecen de agua potable -se sirven de un manantial cercano-, alcantarillado y electricidad. Algunas casas disponen de grupo electr¨®geno, pero las m¨¢s recurren a las bombonas y bater¨ªas para iluminarse. El jueves, no obstante, la asociaci¨®n present¨® una denuncia por vender una parcela dos veces.