El Gobierno unificar¨¢ en el 7,5% el tipo de inter¨¦s para todos los compradores de viviendas de protecci¨®n oficial

Los adquirentes de viviendas de protecci¨®n oficial que tengan acceso a pr¨¦stamos subsidiados tendr¨¢n que pagar por ellos a partir del pr¨®ximo a?o un inter¨¦s del 7,5%, si finalmente el Gobierno da el visto bueno a la propuesta que en este sentido ha realizado el grupo interministerial que elabora el plan de vivienda para el cuatrienio 1988-1991. Tambi¨¦n ser¨¢n menos los compradores que podr¨¢n acceder a los subsidios, ya que s¨®lo tendr¨¢n derecho aquellos cuyas rentas no superen 2,5 veces el salario m¨ªnimo, aunque se introducen otros elementos como la localizaci¨®n geogr¨¢fica o la situaci¨®n familiar.

De momento, la Comisi¨®n Delegada del Gobierno para Asuntos Econ¨®micos aprob¨® ya el pasado d¨ªa 10 una serie de medidas que modifican las condiciones para la compra de una vivienda de protecci¨®n oficial. Una de ellas es eliminar los distintos tipos de inter¨¦s que los adquirentes pagaban por los cr¨¦ditos subsidiados y que se hab¨ªan establecido seg¨²n los distintos niveles de renta. Actualmente, con unos ingresos de hasta 2,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional (SMI: 1.264.500 pesetas anuales), el inter¨¦s era del 6% del 8% hasta 3,5 veces el SMI (1.770.300 pesetas al a?o) y del 117. para rentas superiores. La Comisi¨®n Delegada ha aprobado que el tipo de inter¨¦s sea en todos los casos del 7,5% con 15 a?os de amortizaci¨®n, lo que supone dos a?os m¨¢s que actualmente.El tipo del 7,5% se establece al continuar la subsidiaci¨®n de intereses por parte del MOPU. Sin embargo, estos subsidios ser¨¢n revisables cada cinco a?os de manera que si las condiciones del adquirente var¨ªan sustancialmente de aquellas en las que se le concerdi¨® el pr¨¦stamo la subsidiaci¨®n puede incluso llegar a ser retirada, con lo que el comprador seguir¨ªa pagando el pr¨¦stamo al tipo de inter¨¦s de referencia. En caso contrario, la subsidiaci¨®n del cr¨¦dito se renueva por otro per¨ªodo de varios a?os.

Por otra parte, tambi¨¦n ser¨¢n menos los adquirentes que podr¨¢n acceder a los cr¨¦ditos con subsidio de inter¨¦s, ya que, seg¨²n lo aprobado por la Comisi¨®n Delegada, s¨®lo tendr¨¢n derecho a ellos los compradores cuyas rentas no superen 2,5 veces el salario m¨ªnimo, aunque se introducen otros elementos a tener en cuenta, como la localizaci¨®n geogr¨¢fica o la situaci¨®n familiar. La Administraci¨®n tendr¨¢ en cuenta los mismos criterios a la hora de conceder las subvenciones a fondo perdido, cuya cuant¨ªa ser¨¢ como media del 8% del precio de la vivienda valorada seg¨²n el m¨®dulo (sistema de c¨¢lculo para establecer el precio final de las viviendas protegidas).

Otra de las novedades aprobada por la Comisi¨®n Delegada es el establecimiento de la figura del promotor p¨²blico, que podr¨¢ acceder a la misma financiaci¨®n que el promotor privado pero con m¨¢s ayudas estatales. Sin embargo, las viviendas que promuevan tienen que ir destinadas a familias con ingresos medios no superiores a dos veces el salario m¨ªnimo y tienen que cederse preferentemente en alquiler.