La Comunidad reconoce la existencia de especulaci¨®n en torno al suelo industrial

La comunidad aut¨®noma de Madrid reconoce en un estudio elaborado por la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial en torno al suelo industrial que existe "inversi¨®n especulativa". El informe, que tiene como origen la. demanda realizada por los ayuntamientos de la zona sur en petici¨®n de m¨¢s suelo industrial y que ser¨¢ entregado en los pr¨®ximos d¨ªas a los alcaldes de las localidades del sur de Madrid, indica "que no existe una correspondencia clara entre el ritmo de las licencias y el volumen de las demandas". El mismo informe, en otro de sus apartados, afirma que "el 70% de las demandas carece de referencias m¨ªnimas de la empresa que pretende instalarse".Seg¨²n el informe, realizado por la consejer¨ªa a cuyo frente se encuentra Eduardo Mangada, en los tres ¨²ltimos a?os se ha concedido un total de 289 licencias entre los municipios de Alcorc¨®n, Fuenlabrada, Getafe, Legan¨¦s, M¨®stoles, Parla y Pinto, que corresponden a 1.292.803 metros cuadrados.

Otra de las conclusiones del mismo informe es que "se ha manifestado una tendencia a la reducci¨®n del consumo de suelo, que pasa de 4.800 metros cuadrados por licencia en 1985 a 3.800 metros cuadrados en 1987". Seg¨²n la Consejer¨ªa de Ordenaci¨®n Territorial de la comunidad aut¨®noma de Madrid, el tejido industrial de la zona sur se est¨¢ configurando en tres sectores: un ¨¢rea de grandes empresas, con plantas industriales situadas en parcelas de 10.000 metros cuadrados (todas ellas ubicadas en Pinto); un segundo sector, de empresas de media dimensi¨®n (3.000 metros cuadrados de parcela, formado por los municipios de Fuenlabrada, Legan¨¦s y Parla), y, por ¨²ltimo, las peque?as empresas, con parcelas de unos 1.500 metros cuadrados, que se agrupan en torno a Getafe, Alcorc¨®n y M¨®stoles. El informe se refiere al agotamiento del suelo urbanizado industrial en Legan¨¦s y Pinto, mientras que la promoci¨®n de pol¨ªgonos p¨²blicos por la Sociedad Estatal de Promoci¨®n y Equipamiento de Suelo (SEPES) en Getafe y Parla explica el crecimiento de la demanda.

Tambi¨¦n tiene en cuenta el informe el origen de las demandas, situ¨¢ndose Madrid a la cabeza, con un 60%, seguido de Fuenlabrada, con un 14%. Este an¨¢lisis arroja un nuevo desajuste, al mostrarse Fuenlabrada como un municipio de gran demanda. Seg¨²n el informe, "esto puede tener efectos negativos en el municipio de Fuenlabrada, en el cual los indicios muestran las dificultades de retener las empresas que se consideren que buscan probablemente otros espacios mejor dotados".

El informe concluye recomendando el reajuste de la demanda de los planes de suelo para corregir el desequilibrio entre la demanda, la concesi¨®n de licencias, la localizaci¨®n de las plantas industriales y la creaci¨®n de puestos de trabajo.