?reas Parque utilizar¨¢ un solar de 120.000 metros cuadrados calificado como r¨²stico en mayo

El Ayuntamiento de Torrej¨®n de Ardoz, gobernado por mayor¨ªa socialista, ha recalificado un terreno de 120.000 metros cuadrados en el que se construir¨¢ la primera instalaci¨®n de servicios que promocionar¨¢ la sociedad Red de Areas Parque. Esta empresa agrupa a un conglomerado de capitales institucionales y privados que cuenta con la participaci¨®n del ex ministro de Obras P¨²blicas Juli¨¢n Campo y de otros antiguos cargos de la Administraci¨®n.

Los solares elegidos estaban recogidos como suelo r¨²stico en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Torrej¨®n de 1986.La primera ¨¢rea comercial instalada en los nudos de acceso a las grandes ciudades espa?olas estar¨¢ ubicada sobre 120.000 metros cuadrados de terreno en el punto kilom¨¦trico 27,400 de la autov¨ªa de Arag¨®n, en el t¨¦rmino municipal de Torrej¨®n. El terreno en cuesti¨®n alojar¨¢ la primera de las instalaciones -un conjunto de servicios comerciales al autom¨®vil, hosteler¨ªa, ocio, grandes superficies, etc¨¦tera- con la que el conglomerado urdido en torno a Red de ?reas Parque, SA iniciar¨¢ sus actividaces.

El solar elegido, equidistante de las localidades de Torrej¨®n y Alcal¨¢ de Henares, figuraba en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Torrej¨®n como zona agr¨ªcola, por lo que a propuesta del concejal de Urbanismo, Antonio S¨¢nchez Doncel, el pleno ordinario de este Ayuntamiento celebrado el pasado d¨ªa 16 de mayo aprob¨® la modificaci¨®n inicial del PGOU necesaria para recalificar estos terrenos en suelo urbanizable, condici¨®n previa para la promoci¨®n del terreno por la sociedad de servicios.

Una vez modificada la clasificaci¨®n -que supon¨ªa el virtual veto a la edificaci¨®n de este solar, excepci¨®n hecha de instalaciones para aperos de labranza-, Red de Areas Parque abonar¨¢ un total de 100 millones de pesetas al Ayuntamiento de Torrej¨®n, como compensaci¨®n a las plusval¨ªas generadas por la recalificaci¨®n del suelo.

El cambio de uso para este solar, ubicado en un paraje denominado Casablanca, a escasa distancia y en la misma margen izquierda de la autov¨ªa de Arag¨®n donde se sit¨²a la base a¨¦rea de Torrej¨®n, fue aprobado con los votos a favor del equipo de gobierno municipal socialista, Izquierda Unida y un concejal del Grupo Mixto, mientras que los concejales del CDS votaron en contra y los aliancistas se abstuvieron.

3.000 millones

Red de ?reas Parque, la empresa beneficiarla del cambio de calificaci¨®n de los terrenos, est¨¢ mayoritariamente participada por capital p¨²blico, distribuido entre Tabacalera (30%) y Mercados Centrales de Abastecimientos, SA (Mercasa), empresa presidida por el socialista Jes¨²s Prieto, y el Fondo de Ordenaci¨®n y Regulaci¨®n de Precios y Productos Agrarios (FORPPA), con otro 30%. La sociedad cuenta tambi¨¦n con una participaci¨®n privada, en manos de Ib¨¦rica de Servicios, SA, subidiaria de la perla del grupo industrial de Alberto Alcocer y Alberto Cortina, Construcciones y Contratas.

Dentro de un complejo organigrama, y paralelamente a Red de ?reas Parque, se ha constituido la sociedad ?reas Parque, propiedad a partes iguales de Juli¨¢n Campo y de dos sociedades de estructura familiar. Una de ellas, est¨¢ controlada por Andr¨¦s Fraile Lameyer, antiguo director de la oficina espa?ola del neoyorquino Chase Manhattan Bank y actual responsable ejecutivo del Sindicato de Banqueros. La otra, por Miguel ?ngel Gonz¨¢lez Bernab¨¦, ex jefe del gabinete t¨¦cnico del MOPU que, simult¨¢neamente a su participaci¨®n en ?reas Parque, ostenta el cargo de consejero delegado y responsable ejecutivo de Red de ?reas Parque.

La inversi¨®n estimada por el grupo para la puesta en marcha de la primera arpa es de 3.000 millones de pesetas y, seg¨²n la documentaci¨®n aportada por esta sociedad al Ayuntamiento de Torrej¨®n, las instalaciones estar¨¢n al 80% de su funcionamiento total en junio del pr¨®ximo a?o. Fuentes municipales concretan en 600 puestos la generaci¨®n inicial de empleo prevista por ?reas Parque.

Seg¨²n Antonio S¨¢nchez Doncel, concejal de Urbanismo, las negociaciones de este Ayuntamiento con Red de ?reas Parque comenzaron nada m¨¢s llegar yo al cargo, en enero o febrero de este a?o". S¨¢nchez Doncel asegura que con la ubicaci¨®n de esta arpa en Torrej¨®n "tenemos fundadas esperanzas de recuperar para la ciudad una parte importante de los 4.000 millones de pesetas que cada a?o se dejan los vecinos de este municipio en los establecimientos comerciales de Madrid capital".

La propuesta de aprobaci¨®n definitiva de la modificaci¨®n del PGOU de Torrej¨®n se presentar¨¢ en un pr¨®ximo pleno.