Vecinos de la calle M¨¦ndez Alvaro temen una expropiaci¨®n "barata"

La Coordinadora de Afectados de la calle de M¨¦ndez ?lvaro teme que la depreciaci¨®n, entre un 30% y un 70%, de los valores catastrales de sus casas pueda responder a una operaci¨®n de la Administraci¨®n estatal y el Ayuntamiento para proceder a una expropiaci¨®n forzosa de sus casas m¨¢s barata.Seg¨²n Vicente Buitrago, portavoz de la coordinadora, la calle de M¨¦ndez ?lvaro est¨¢ considerada en el avance del Plan Especial de Reforma Interna (PERI) 3.4 como la futura prolongaci¨®n del eje de la Castellana. Actualmente est¨¢ oficialmente catalogada como una de las 19 bolsas de "deterioro urbano", por lo que se expropiar¨¢n las parcelas.

Con la reciente reestructuraci¨®n de los valores catastrales, el distrito de Retiro, al que pertenece la calle, vi¨® su asignaci¨®n incrementada en un 129% por t¨¦rmino medio, seg¨²n datos de la coordinadora. Los vecinos comenzaron a temer una "maniobra especulativa" cuando recibieron hace escasas semanas la notificaci¨®n de Hacienda en la que se les comunicaba que los valores catastrales disminu¨ªan en la calle entre el 30% y el 70%.

El portavoz vecinal cita el caso de alguna peque?a industria instalada en la calle, que ha sufrido un detrimento de la valoraci¨®n catastral de 38 a 13 millones de pesetas, del a?o pasado a ¨¦ste. "Nosotros no nos oponemos a las expropiaciones", afirma, "pero queremos saber cu¨¢ndo, c¨®mo y por cu¨¢nto nos van a desposeer de nuestras propiedades". Y a?ade: "Que nos echan, seguro; que saquemos algo, no lo tenemos tan seguro".

Sin antecedentes

Asegura tambi¨¦n que no hay antecedentes de depreciaci¨®n de valores catastrales, lo que hace aumentar sus sospechas, teniendo en cuenta el prop¨®sito del Ayuntamiento de concluir la operaci¨®n de remodelaci¨®n sin coste para las arcas municipales. El portavoz de los vecinos explica sus temores de que "el Ayuntamiento nos expropie por poco dinero y luego subaste todo al mejor postor para que la remodelaci¨®n no le cueste nada. Nosotros no tendr¨ªamos, en ese caso, ninguna oportunidad".La calle de M¨¦ndez ?lvaro arranca de la glorieta de Atocha y discurre unos tres kil¨®metros pr¨¢cticamente en paralelo respecto a las v¨ªas de la estaci¨®n de Atocha. Sus inmediaciones experimentar¨¢n previsiblemente una gran transformaci¨®n con la nueva estaci¨®n de cercan¨ªas de Atocha y la estaci¨®n Sur de Autobuses. Estas remodelaciones relativas al transporte y la prevista reforma urban¨ªstica de la zona le dan a la calle de M¨¦ndez ?lvaro un particular inter¨¦s para las grandes constructoras y empresas, seg¨²n la coordinadora.