Prima Inmobiliaria avala el pago de la 'deuda Coca'

La sociedad Prima Inmobiliaria, participada en un 75% por Kuwait Investment Office (KIO), ha avalado el cr¨¦dito que el Banco Santander ha concedido a los herederos de la familia Coca para que ¨¦stos pudieran pagar la deuda que manten¨ªan con el Banco Espa?ol de Cr¨¦dito como consecuencia de la absorci¨®n, en 1978, del banco de la familia por parte del Banesto. Prima Inmobiliaria, seg¨²n algunas fuentes cercanas a la operaci¨®n, ha avalado la operaci¨®n, en la medida en que tiene una opci¨®n de compra de los inmuebles por el valor del cr¨¦dito hipotecario.

Las negociaciones para saldar la deuda Coca con el Banesto se aceleraron a partir del pasado mes de abril, cuando los representantes de las dos partes en litigio alcanzaron un acuerdo por el que se fijaba como pago final la cifra de 11.500 millones de pesetas o la enajenaci¨®n de los bienes inmobiliarios que la familia manten¨ªa en Marbellla.

Despu¨¦s de unas conversaciones que no llegaron a buen t¨¦rmino, los herederos de Ignacio Coca decidieron recurrir a hipotecar dichas propiedades para, posteriormente, tratar de venderlas poco a poco, sin la presi¨®n de tener que hacer frente al pago de forma inmediata.

En un primer momento se habl¨® con Prima Inmobiliaria para que las adquiriera o avalara la operaci¨®n, pero, seg¨²n declararon responsables de esta sociedad, "en aquel momento no ten¨ªa el tama?o suficiente como para que Prima Inmobiliaria pudiera entrar en ella".

Cambio de situaci¨®n

Algunos meses despu¨¦s, esta situaci¨®n parece haber cambiado sustancialmente cuando la empresa controlada por KIO, que acaba de sacar a bolsa una parte de su capital, s¨ª puede tomar el riesgo de una inversi¨®n valorada en 12.000 millones de pesetas.Los abogados de la familia Coca declararon el pasado martes "que no pod¨ªan explicar nada de la operaci¨®n por estar sometidos al secreto profesional", pero que en cualquier caso, "si se afirmaba que Prima Inmobiliaria hab¨ªa avalado la operaci¨®n, ello resultaba completamente falso".

Un d¨ªa despu¨¦s, responsables de Prima Inmobiliaria, adem¨¢s de otras fuentes conocedoras de la operaci¨®n, reconoc¨ªan la participaci¨®n de esta sociedad en el cierre de la llamada deuda Coca, que supone el final del contencioso que duraba casi 11 a?os.

La empresa lbermer -cuyos socios principales son ?lvaro ?lvarez Alonso y Enrique Sarasola- ha participado en la operaci¨®n, aunque declin¨® explicar cu¨¢l hab¨ªa sido el papel desempe?ado por ella, por considerar que "todav¨ªa no se han cerrado los flecos de la operaci¨®n y por ello no se pueden desvelar los aspectos concretos de la misma".

Otras fuentes se?alaron que antes del Banco Santander se realiz¨® un acercamiento con Manufacturers Hanover, que finalmente no cuaj¨®.

La presencia de Prima Inmobiliaria en la operaci¨®n, con una opci¨®n de compra sobre los bienes hipotecados como consecuencia del aval, ha sorprendido en algunos medios, aunque se recuerda que en el pasado mes de julio esta misma sociedad adquiri¨® a Sasea e Interpart, capitaneadas por Giancarlo Parretti y Florio Fiorini, el edificio que constituye la sede social en Madrid del Banco Santander por un importe de 13.350 millones de pesetas, cuando menos de un a?o antes hab¨ªa sido vendido por 1.000 millones menos.

Por otra parte, el propio grupo KIO es accionista del banco, con el 1% del capital. Adem¨¢s, este grupo ha llevado a cabo operaciones con el Santander como la reciente OPA sobre la azucarera Ebro, que contaba con el aval del banco. La entidad financiera decidi¨® mantener su participaci¨®n en esa sociedad del sector agroalimentario y Emilio Bot¨ªn, anterior presidente del banco, fue nombrado vicepresidente de la empresa azucarera para dejar clara su presencia en la sociedad.