Idealista detecta ¡°la mayor ca¨ªda de la historia¡± en la oferta de vivienda en venta
Los datos del portal inmobiliario se?alan que en el ¨²ltimo trimestre de 2024 se anunciaban un 15% menos de casas que un a?o antes
La oferta de viviendas en venta se redujo un 15% en el ¨²ltimo trimestre de 2024, en comparaci¨®n con el mismo trimestre de 2023, seg¨²n un estudio publicado este viernes por Idealista. El portal inmobiliario destaca que se trata de ¡°la mayor ca¨ªda interanual jam¨¢s registrada¡± desde que tiene registros. En concreto, todas las capitales acabaron 2024 con menos viviendas a la venta que un a?o atr¨¢s, con la excepci¨®n de Girona, donde hab¨ªa un 5% m¨¢s. Los mayores retrocesos se registraron en Zaragoza, con un desplome de la oferta del 40%. Le siguieron A Coru?a y Oviedo, con un 38% de ca¨ªda, y tras ellas est¨¢n Pontevedra (-34%), Sevilla (-33%), Teruel (-33%), Soria (-32%), Burgos (-31%), ?vila (-31%) y Valencia (-30%).
De entre los grandes mercados urbanos, adem¨¢s de en Sevilla y Valencia, la oferta se ha reducido tambi¨¦n de forma significativa en Madrid (-29%), mientras que en Barcelona se contrajo algo menos (-23%). Con ca¨ªdas m¨¢s moderadas quedaron Bilbao (-19%), Palma (-17%), Alicante (-15%), M¨¢laga (-12%) y San Sebasti¨¢n (-8%).
El portal se?ala que ¡°el parque de viviendas disponible para comprar est¨¢ en m¨ªnimos (desde que Idealista tiene registros) en un total de 11 capitales de provincia¡±. Se trata de A Coru?a, ?vila, Burgos, Ceuta, Ciudad Real, Las Palmas de Gran Canaria, Oviedo, Soria, Tarragona, Teruel y Valladolid.
Las ca¨ªdas en la oferta fueron m¨¢s agudas en las capitales que en el conjunto de las provincias, reflejo de la tensi¨®n de un mercado que acab¨® 2024 con una reactivaci¨®n muy importante de las operaciones de compraventa. Junto con la escasez general de vivienda, sobre la que existe amplio consenso entre los expertos, este nuevo auge del mercado tambi¨¦n podr¨ªa explicar que haya casas que se vendan sin llegar a anunciarse en los portales, que es lo que mide Idealista en su estudio.
A nivel provincial, la oferta tambi¨¦n desciende de forma generalizada, con la excepci¨®n de C¨¢ceres, donde creci¨® un 1% en el ¨²ltimo trimestre. De nuevo Zaragoza se anota la mayor ca¨ªda (-36%), seguida por Madrid (-28%), Asturias (-27%), Cantabria (-25%), Valencia (-25%) y Huesca, ?lava y Bizkaia (-24% en los tres casos). En Barcelona el retroceso de oferta fue del 16%.
Alicante y Ja¨¦n son las provincias (exceptuando C¨¢ceres) con los porcentajes menos abultados (-3% de oferta en ambas). Les siguen Girona y Badajoz (-4%) y la lista de las menores ca¨ªdas se completa con Zamora (-6%), Murcia (-6%), Lleida (-7%), Lugo (-9%), Ourense (-10%) y M¨¢laga (-10%).
Francisco I?areta, portavoz de Idealista, apunta a una agudizaci¨®n de esta situaci¨®n en los pr¨®ximos meses, m¨¢xime con el abaratamiento hipotecario que marca el cambio de rumbo en la pol¨ªtica monetaria. ¡°Con un horizonte de tipos bajos, parece complicado que la demanda se relaje en los pr¨®ximos meses, lo que provocar¨¢ mayores tensiones aun sobre los precios¡±, vaticina I?areta.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
