La adjudicaci¨®n por parcelas del Campo de las Naciones va contra los intereses de los madrile?os, seg¨²n CYCSA

Construcciones y Contratas (CYCSA), Ferrovial e Hispamer, que licitan conjuntamente a la concesi¨®n de Campo de las Naciones, aseguraron ayer, en una reuni¨®n informativa, que la suya es la oferta m¨¢s beneficiosa para Madrid y que su adjudicaci¨®n por parcelas ser¨ªa contraria a los intereses de los madrile?os. El representante de CYCSA agreg¨® que su empresa no posee m¨¢s que el 6,3% de la oferta de oficinas en Madrid, por lo que es incierto el estudio hecho p¨²blico por Izquierda Unida, que reflejaba que entre CYCSA y el grupo KIO controlaban el 70% de dicho mercado.

Construcciones y Contratas encarg¨® a la empresa consultora Richard Ellis un censo inmobiliario de las oficinas o suelo para oficinas a medio plazo existente en Madrid. Seg¨²n ese censo, en la ciudad est¨¢n en marcha un total de 83 actuaciones inmobiliarias, en diversas fases de construcci¨®n, promoci¨®n o proyecto, que pondr¨¢n en el mercado de oficinas un total de 1.586.000 metros cuadrados de suelo. De ese total, CYCSA posee s¨®lo los 98.000 metros cuadrados en la torre de Picaso, por lo que su porcentaje es del 6,3%, que aumentar¨ªa al 11,22% si resulta adjudicataria del Campo de las Naciones.El portavoz insisti¨® en no existe un grupo formado por CYCSA y KIO, "por lo que no se pueden sumar sus patrimonios. Cada sociedad tiene sus propias pol¨ªticas comerciales y compiten entre s¨ª". En el censo de oferta inmobiliaria a medio plazo en Madrid, realizado por Richard Ellis, se tienen en cuenta tambi¨¦n los casi 500.000 metros cuadrados que saldr¨¢n al mercado provenientes de nueve pol¨ªgonos de expropiaci¨®n municipales, los m¨¢s de 300.000 metros cuadrados que saldr¨¢n en el mercado por iniciativa p¨²blica, en los parques empresariales de Las Rozas y Alcobendas, y otras muchas actuaciones menores, lo que eleva el total disponible a los citados 1.586.000 metros cuadrados.

Para el grupo de empresas de CYCSA, Ferrovial e Hispamer, la mejor manera de evitar la especulaci¨®n y favorecer la baja de los precios es precisamente sacar fuertes cantidades de suelo al mercado. En este sentido, ser¨ªa malo para Madrid que el concurso Campo de las Naciones -que se falla hoy en el Ayuntamiento- fuera declarado desierto, "porque el retraso significar¨ªa mantener durante m¨¢s tiempo la situaci¨®n de escasez de suelo".

Los representantes del grupo licitador dijeron que hab¨ªan respetado hasta el ¨²ltimo momento su idea primitiva de ser discretos; pero aseguraron a rengl¨®n seguido que una adjudicaci¨®n por parcelas, como pretende AP, ser¨ªa contraria a los intereses de los madrile?os.

"Esperamos que el Ayuntamiento sea coherente con sus propios intereses. Nuestra oferta es la mejor, y supone un incremento de valoraci¨®n respecto a la segunda de cerca de 8.000 millones, que el Ayuntamiento y la ciudad no tienen porqu¨¦ perder. La decisi¨®n final deber¨¢ ajustarse a criterios objetivos que puedan ser explicados a la opini¨®n p¨²blica".