El PSOE conversa con la Caja de Madrid sobre su posible incorporaci¨®n al desarrollo del Campo de las Naciones

El Consejo de Administraci¨®n de la sociedad Campo de las Naciones tendr¨¢ que decidir en los pr¨®ximos d¨ªas sobre la forma de abordar la gesti¨®n directa del pol¨ªgono de 150.000 metros cuadrados de oficinas y equipamientos que se construir¨¢ junto a los futuros recintos feriales. Existen tres posibles alternativas, seg¨²n o el PSOE: la venta de parte del terreno para financiar el proyecto, la asunci¨®n de un fuerte endeudamiento y la incorporaci¨®n de un socio p¨²blico que aporte el capital necesario. Si la oposici¨®n asume esta ¨²ltima altenativa, hasta ahora no debatida, los socialistas creen que la Caja de Madrid -con cuyos directivos se han celebrado conversaciones informales- podr¨ªa reunir las condiciones precisas.

Los tenientes de alcalde Luis Larroque y Alfredo Tejero volvieron a expresar ayer su preocupaci¨®n ante la financiaci¨®n del Campo de las Naciones pues, en su opini¨®n, la situaci¨®n econ¨®mica del Ayuntamiento, a pesar de ser buena, no permite inversiones no programas de decenas de miles de millones. Las posibles soluciones, seg¨²n Larroque, son tres: la enajenaci¨®n inmediata de una parte del pol¨ªgono para obtener liquidez econ¨®mica con la que urbanizar y construir los inmuebles; acudir a un fuerte endeudamiento financiero con el que construir los edificios previstos, y ampliar el capital de la sociedad con la incorporaci¨®n de un socio p¨²blico.En este sentido, seg¨²n inform¨® Alfredo Tejero, responsable del ¨¢rea municipal de Hacienda, se han mantenido unas conversaciones informales con Cajamadrid para tantear la opini¨®n de esta entidad ante una hipot¨¦tica decisi¨®n de Campo de las Naciones SA para buscar un socio. "Evidentemente, de elegir un socio, ¨¦ste deber¨ªa ser una entidad no lucrativa de car¨¢cter p¨²blico. Hemos pensado en Cajamadrid por el hecho de que es una entidad con gran capacidad financiera en la que est¨¢n representados los grupos municipales", dijo Tejero.

De considerar el consejo de Administraci¨®n la posibilidad de admitir un socio, sea Cajamadrid u otro organismo p¨²blico, la sociedad ampliar¨ªa su capital. La entidad asociada pasar¨ªa entonces a tener un porcentaje del capital siempre inferior al del Ayuntamiento.

Los socialistas, sin embargo se muestran cautos y no quieren que se vea en la aportaci¨®n de estas alternativas la adopci¨®n de ninguna postura con creta. "El equipo socialista no tiene nada predeterminado. Lo ¨²nico que queremos es que el Campo de las Naciones se haga respetando la decisi¨®n mayoritaria del Ayuntamiento", dijo Larroque, quien considera necesario poner todas las posibilidades sobre la mesa.

Otra alternativa para desarrollar el proyecto, considerada de muy dif¨ªcil aplicaci¨®n por el PSOE, ser¨ªa la construcci¨®n ¨ªntegra del pol¨ªgono mediante endeudamiento y con una explotaci¨®n posterior de los inmuebles en r¨¦gimen de alquiler. Este sistema de alquileres, seg¨²n Larroque, no permitir¨ªa atender al pago de la deuda. Adem¨¢s hay distintos equipamientos, como los hoteles, cuya edificaci¨®n, seg¨²n los t¨¦cnicos, es m¨¢s l¨®gico que sea acometida por las cadenas que se encargar¨¢n posteriormente de su explotaci¨®n.

La ¨²ltima palabra sobre estas alternativas la tiene la oposici¨®n, que el pasado mes de diciembre derrot¨® la propuesta socialista de adjudicar el Campo de las Naciones al grupo formado por Construcciones y Contratas, Hispamer y Ferrovial. "Nosotros ya hemos dicho que vamos a la gesti¨®n directa. Ahora es la oposici¨®n la que tiene que decir hasta d¨®nde debe llegar la sociedad municipal", afirma Larroque.

De momento los ¨²nicos grupos que se han pronunciado sobre el tema son Alianza Popular, partidaria de que salgan a concurso o subasta las parcelas en las que se levantar¨¢n los hoteles, las oficinas y los centros irternacionales de negocios, e Izquierda Unida que defiende una gesti¨®n directa, que incluir¨ªa la explotaci¨®n econ¨®mica de las oficinas y equipamientos construidos.

La propuesta aliancista se aproxima a la alternativa barajada de vender parte del suelo para atender a la urbanizaci¨®n del pol¨ªgono, a la creaci¨®n del parque y a la edificaci¨®n de aquellos equipamientos considerados p¨²blicos como el Palacio de Congresos o la Oficina Europea de Marcas.

La discusi¨®n sobre el modo de financiar el Campo de las Naciones se produce en un momento en el que se ha planteado la constituci¨®n de un organismo, integrado en la Gerencia Municipal de Urbanismo, para atender la gesti¨®n del suelo que va a expropiar el Ayuntamiento procedente de las bolsas de deterioro urbano.