El Ayuntamiento obtiene 6.700 millones por ceder a la iniciativa privada la urbanizaci¨®n de dos pol¨ªgonos

El Ayuntamiento de Madrid obtendr¨¢ 6.694. millones de pesetas por ceder a la iniciativa privada la transformaci¨®n urban¨ªstica de la Gran V¨ªa de Hortaleza y el pol¨ªgono de M¨¦ndez ?lvaro. La Comisi¨®n Municipal de Urbanismo, con los ¨²nicos votos del PSOE, aprob¨® tambi¨¦n la permuta de una parcela municipal situada en la M-30, valorada en 3.293 millones, por el palacio de Linares, en la plaza de Cibeles. Tambi¨¦n se acord¨® expropiar un solar colindante al estadio Vicente Calder¨®n. En pago, el Atl¨¦tico de Madrid podr¨¢ explotar durante 50 a?os un aparcamiento subterr¨¢neo de 3.000 plazas.

La comisi¨®n municipal de Urbanismo estudi¨® las ofertas presentadas a los concursos de adjudicaci¨®n de las obras en la Gran V¨ªa de Hortaleza, M¨¦ndez ?lvaro y Rancho del Cordob¨¦s. Se adjudic¨® la reforma urbana de la Gran V¨ªa de Hortaleza al grupo formado por Urbanizaci¨®n Gran V¨ªa de Hortaleza, Najarra, Ortiz y C¨ªa y Corporinver. Este grupo pagar¨¢ al Ayuntamiento un canon de 6.366 millones; aportar¨¢ en concepto de pago de expropiaciones 916 millones; entregar¨¢ a la Empresa Municipal de la Vivienda 217 millones para el realojo de las familias afectadas, e invertir¨¢ 1.150 millones en la urbanizaci¨®n del pol¨ªgono. A cambio podr¨¢ construir 63.300 metros cuadrados de viviendas de precio libre y 10.900 metros cuadrados de oficinas.La operaci¨®n ha sido contestada por las 40 familias que hace un mes descubrieron, seg¨²n sus declaraciones, que la operaci¨®n urban¨ªstica supon¨ªa la expropiaci¨®n de sus casas bajas. Un grupo de los afectados permanece desde hace tres d¨ªas acampado en la confluencia de la calle de L¨®pez de Hoyos y carretera de Canillas.

En M¨¦ndez ?lvaro, la oferta elegida ha sido la de Hispamer, que ofrece pagar un canon de 1.101 millones y aportar 478 millones m¨¢s para expropiaciones, realojos y urbanizaci¨®n. En contrapartida podr¨¢ construir 10.350 metros cuadrados de viviendas, 28.800 metros cuadrados de industria, 9.600 de oficinas y 14.500 de aparcamientos.

Un caso distinto es el del Rancho del Cordob¨¦s. Al concurso s¨®lo se present¨® el grupo formado por Odosa y Seinsa. El canon en esta ocasi¨®n es negativo; lo paga el Ayuntamiento a la empresa, y ¨¦sta debe ocuparse de toda la operaci¨®n. El canon solicitado por las adjudicatarias ha sido de .1.292 millones. Las citadas empresas deber¨¢n dedicar 1.825 millones a expropiaciones, realojos y urbanizaci¨®n. El te¨®rico d¨¦ficit (533 millones) ser¨¢ cubierto por la venta de los 25.800 metros cuadrados de oficinas.

Las tres adjudicaciones fueron aprobadas con el voto positivo del PSOE y PP. Al t¨¦rmino de la reuni¨®n, los representantes del CDS e IU criticaron la pol¨ªtica de venta de suelo. "En general, el resultado de estos concursos indica que el Ayuntamiento ha entrado en una operaci¨®n cuya direcci¨®n no controla", dijo el centrista Jos¨¦ Luis Garro. "Las ofertas realizadas indican que la gesti¨®n urban¨ªstica va a provocar adem¨¢s un encarecimiento de la vivienda o la oficina que se construya en estos terrenos", dijo Francisco Herrera, de IU.

La comisi¨®n acord¨® asimismo continuar la negociaci¨®n con el Atl¨¦tico de Madrid para la expropiaci¨®n del terreno situado al sur del Vicente Calder¨®n. Esta expropiaci¨®n no se pagar¨¢ en dinero, sino mediante la concesi¨®n al club de la explotaci¨®n de un aparcamiento subterr¨¢neo previsto en el solar que ahora posee y en el que est¨¢ al norte del estadio, propiedad del Ayuntamiento. Los aparcamientos que deber¨¢ construir el Atl¨¦tico ser¨¢n utilizados por residentes y visitantes. Tendr¨¢n capacidad para 3.000 veh¨ªculos y una planta para autocares y camiones.