El Ayuntamiento busca una r¨¢pida soluci¨®n para vender las dos parcelas que quedan del Campo de las Naciones

Los responsables del ¨¢rea municipal de Urbanismo han comenzado a dirigirse por carta a las empresas que participaron en los dos concursos realizados sobre el Campo de las Naciones con objeto de saber si estar¨ªan interesadas en quedarse con las dos parcelas que no fueron adjudicadas en la ¨²ltima convocatoria. Se busca con ello encontrar una soluci¨®n r¨¢pida que permita la construcci¨®n del Centro Internacional de Comercio y de los dos hoteles previstos en estas parcelas, pues el Campo de las Naciones corre peligro de no estar terminado durante 1992. Ante la posibilidad de que las parcelas sean adjudicadas directamente o en concurso restringido, Izquierda Unida ha pedido un nuevo concurso p¨²blico.

La apertura de plicas para el segundo concurso para adjudicar las parcelas del Campo de las Naciones sorprendi¨® a los concejales presentes en el acto. La parcela 2A-2B, con una superficie de 10.160 metros cuadrados y una edificabilidad de 35.044 metros, y la n¨²mero 6, con una superficie de 9.490 metros cuadrados y 32.733 metros edificables, no recibieron ninguna oferta.La iniciativa privada, con ello, mostraba su aparente desinter¨¦s por las dos parcelas en las que est¨¢n previstos equipamientos de tanta Importancia como el Centro Internacional de Negocios y dos hoteles. El precio de salida de ambas parcelas fue el m¨¢s alto de todo el complejo. Por la del Centro Internacional de Negocios se ped¨ªan 8.761 millones y por la de los hoteles 7.365 millones.

Preocupaci¨®n

La falta de ofertas motiv¨® que los responsables del Urbanismo municipal expresaran desde el primer momento su preocupaci¨®n. El retraso en la construcci¨®n de estos equipamientos no s¨®lo crear¨ªa un problema est¨¦tico -los dos edificios del Centro Internacional forman parte de la fachada del Campo de las Naciones- sino que restar¨ªa contenido al complejo, al convertirlo tan s¨®lo en un n¨²cleo de oficinas.Asimismo, el precio dado a las parcelas -16.126 millones de precio de salida- supone la mitad de los potenciales ingresos que la operaci¨®n iba a suponer para el Ayuntamiento. Para fijar el precio de salida, el Ayuntamiento utiliz¨® las mejores ofertas hechas a cada parcela en el primer concurso.

Otro tema que preocupa es el del tiempo. La postura de la oposici¨®n de votar contra la adjudicaci¨®n del proyecto en casi 24.000 millones a Construcciones y Contratas, Ferrovial e Hispamer oblig¨® a convocar un segundo concurso, con el consiguiente retraso. En la actualidad, seg¨²n los plazos del concurso, las parcelas destinadas a oficinas, las ¨²nicas sobre las que existen ofertas, no podr¨¢n contar con los edificios previstos hasta mediados de 1992. El equipo de Gobierno quiere evitar que un nuevo retraso deje la construcci¨®n de los hoteles y del Centro Internacional para 1993, una vez pasada la capitalidad cultural de Madrid.

Las f¨®rmulas que se barajan -adjudicaci¨®n directa o concurso restringido- no gustan a la oposici¨®n. Hasta el momento el equipo de Gobierno parece que est¨¢ a la espera de la respuesta a las cartas que se est¨¢n enviando. Una postura favorable de varias empresas a hacer se cargo de estas parcelas tendr¨ªa que completarse con ofertas concretas que pueden ir desde quedarse con el terreno a su precio de salida u ofertar una cantidad mayor.

Entre tanto, el primer grupo en pronunciarse ha sido IU, colaci¨®n para la que es necesario convocar un nuevo concurso p¨²blico. "No queremos que el Ayuntamiento por acci¨®n u omisi¨®n permita que se vaya a un modelo de adjudicaci¨®n directa de las dos parcelas desiertas, por ejemplo, al precio de salida", manifest¨® Francisco Herrera, portavoz de IU. "Un concurso p¨²blico con la suficiente publicidad puede conseguir ofertas, pues es bastante ins¨®lito que no se haya presentado nadie a. su adjudicaci¨®n cuando son las que justifican el car¨¢cter del proyecto".

"Tenemos conocimiento de que el ¨¢rea de Urbanismo estudia la posibilidad de ir a una adjudicaci¨®n directa de las parcelas a aquellas empresas dispuestas a pagar el precio de salida. La opci¨®n nos parece poco conveniente y peligrosa como precedente", manifest¨® Herrera para quien, en la hip¨®tesis m¨¢s conservadora, el Ayuntamiento puede obtener por toda la operaci¨®n cerca de 34.000 millones 10.000 m¨¢s que lo ofertado por Construcciones y Contratas.

CDS y PP, de una manera oficiosa, han manifestado su deseo de que se acuda a un nuevo concurso, aunque ser¨¢ en los pr¨®ximos d¨ªas cuando, posiblemente de una manera conjunta, anuncien su decisi¨®n.