Los Coca gestionan nuevos avales y cr¨¦ditos bancarios para impedir que Prima pueda quedarse con sus bienes

Los herederos del fallecido banquero Ignacio Coca gestionan a toda prisa un aval bancario que les permita bloquear la opci¨®n de compra que Prima Inmobiliaria tiene sobre sus bienes en Marbella, y que podr¨ªa ejercitar a partir del pr¨®ximo d¨ªa 13 de julio, por un montante de 14.5% millones de pesetas. Los Coca tuvieron que saldar la deuda con Banesto de 11.700 millones con un cr¨¦dito del Banco Santander que supone un desembolso total de 14.000 millones.

Prima Inmobiliaria aval¨® a la familia Coca ante el Banco Santander y, a cambio, se qued¨® una opci¨®n de compra sobre los bienes. Este derecho preferente, fijado en un precio convenido de 14.500 millones, representa una amenaza latente para los herederos del banquero fallecido. ??igo y Borja Coca s¨®lo ganar¨ªan 500 millones con esta operaci¨®n, cuando la valoraci¨®n de sus activos ha llegado a alcanzar cotas de hasta 25.000 millones de pesetas, seg¨²n la auditor¨ªa de American Appraisal.Los herederos de Ignacio Coca ya cuentan con el compromiso de un aval bancario de una entidad norteamericana con presencia en el mercado espa?ol por valor de 6.000 millones de pesetas. Esto, unido a los 8.000 millones en los que est¨¢n a punto de vender el hotel Los Monteros y el campo de golf R¨ªo Real, sumar¨ªa la cantidad de 14.000 millones de pesetas que permitir¨ªan a la familia Coca amortizar anticipadamente el cr¨¦dito puente concedido por el Banco Santander el pasado 13 de septiembre. Una vez cancelada la deuda, el aval de Prima perder¨ªa su vigencia, con lo que la compa?¨ªa perder¨ªa su opci¨®n sobre los activos inmobiliarios.

Los Monteros

Las negociaciones de la familia Coca se desarrollan actualmente en dos sentidos. De una parte, los responsables de las ventas de los activos inmobiliarios trabajan a marchas forzadas en la materializaci¨®n de los contratos correspondientes a la transmisi¨®n patrimonial del Hotel Los Monteros y el campo de golf R¨ªo Real. Ambos bienes supondr¨¢n unos ingresos de 8.000 millones de pesetas, de acuerdo con el protocolo que ahora se redacta junto a los representantes del potencial comprador, una empresa hotelera de capital extranjero.

En segundo lugar, la familia Coca trata de asegurar un nuevo cr¨¦dito puente por importe m¨ªnimo de 6.000 millones de pesetas, con lo que completar¨ªa los 14.000 millones que han de ser reembolsados al Banco Santander para impedir que Prima pueda caer en la tentaci¨®n de ejercer su opci¨®n preferente. Este cr¨¦dito deber¨¢ estar convenientemente avalado, para lo cual se gestiona el respaldo de una instituci¨®n financiera americana.

De esta forma, la familia Coca evitar¨¢ los agobios que los derechos de Prima suponen para la venta de los activos, ganando tiempo al tiempo por segunda vez consecutiva. En definitiva, la operaci¨®n que se dibuja no hace sino repetir la misma jugada realizada en septiembre pasado, cuando la deuda de Banesto apremiaba a los herederos del banquero fallecido.

La familia Coca hizo un contrato con Ibermer, la sociedad presidida por ?lvaro ?lvarez Alonso, para que gestionara durante diez meses los bienes y se encargara de buscar un comprador para ellos. Esta sociedad subcontrat¨® la gesti¨®n con First Boston, uno de los principales investment banking norteamericanos que contaba con una estructura internacional que le permit¨ªa hacer un rastreo m¨¢s amplio para encontrar posibles compradores. En un primer momento, se pretendi¨® la venta unificada de todos los bienes de Marbella pero ante las dificultades de encontrar un candidato interesado en ello, se opt¨® por la venta fraccionada. Sin embargo, la enajenaci¨®n por tramos topaba con que exist¨ªan participaciones cruzadas entre las distintas sociedades propietarias de los bienes.