El nuevo catastro favorecer¨¢ el control del mercado inmobiliario

Jos¨¦ Ferrari, subdirector general de Catastros Inmobiliarios Urbanos, afirm¨® ayer en la Universidad Internacional Menendez Pelayo de Santander que el esfuerzo realizado por el Ministerio de Econom¨ªa por conseguir un valor catastral p¨²blico, que est¨¦ pr¨®ximo al del mercado, podr¨¢ permitir dar "un paso m¨¢s" en favor del control administrativo del mercado inmobiliario y evitar la opacidad que caracteriza actualmente a ese mercado. Ferrari y el director del Instituto del Territorio y Urbanismo (ITUR), ?ngel Menendez, declararon que el proyecto de ley del Suelo no constituye una "panacea", y que no bastan s¨®lo las medidas legislativas, ya que ¨¦stas quedan inservibles si no hay una decidida actuaci¨®n de las diferentes administraciones.

Por su parte, el director de la Sociedad Estatal de Promoci¨®n y Equipamiento del Suelo, Gonzalo Navarro, neg¨® que exista una pol¨ªtica global del su lo ni podr¨¢ existir como tal una pol¨ªtica estructurada a corto plazo. Asegur¨® tambi¨¦n que la intervenci¨®n sobre el suelo se ha dispersado entre los tres niveles de la Administraci¨®n y asegur¨® que no se perfilan posibilidades de formar un marco estable.

Navarro abog¨® por una convergencia entre las administraciones, en la que los ayuntamientos garanticen un correcto dimensionamiento del suelo, las comunidades aut¨®nomas generen las directrices urban¨ªsticas y planes especiales de caracter supramunicipal y, por ¨²ltimo, que el Gobierno central favorezca la coordinaci¨®n de la fiscalidad y la normativa urban¨ªstica.

Se seguira construyendo

Por otra parte, Julio Rodr¨ªguez, presidente del Banco Hipotecario, declar¨® ayer a Radio Nacional de Espa?a que "el sector de la construcci¨®n tiene marcha para rato". Para Rodr¨ªguez, la actividad no s¨®lo depende de las viviendas que comienzan a construirse ahora sino, tambi¨¦n, de las que se "iniciaron hace un a?o". El presidente del Hipotecario afirm¨® que las cuatro organizaciones de cr¨¦dito oficial se est¨¢n moviendo por debajo de los 100.000 millones de pesetas de cr¨¦ditos a la vivienda de protecci¨®n oficial. "Hay poca demanda, esto se debe a que los promotores p¨²blicos no han tenido la suficiente agilidad o capacidad organizativa para desarrollar una demanda fuerte de este tipo de financiaci¨®n". Sobre la ley del Suelo, Rodriguez se?al¨® que permitir¨¢ a los ayuntamientos "sacar" m¨¢s suelo, gobernar m¨¢s el territorio y, por tanto, con m¨¢s posibilidades de conseguir suelo y destinarlo a determinados fines. Para Rodr¨ªguez, el problema de la vivienda no es s¨®lo responsabilidadd del Gobierno, "la responsabilidad la tienen tambi¨¦n los ayuntamientos, las comun¨ªdades aut¨®nomas, los ministerios de Econom¨ªa y de Justicia y los agentes sociales".