El Ayuntamiento subasta por 2.000 millones el ¨²ltimo solar de AZCA
El Ayuntamiento de Madrid volver¨¢ a sacar a subasta p¨²blica el ¨²ltimo solar del complejo AZCA, despu¨¦s de que a la primera subasta no se presentara ninguna oferta. Este hecho se produjo, seg¨²n el presidente de la Comisi¨®n de Urbanismo, porque s¨®lo se sac¨® a concurso el derecho de superficie de la parcela por 50 a?os, modalidad que no atrae a quienes quieren establecerse en la manzana de oro. El precio de venta de esta parcela, en la que pueden construirse un total de 2.840 metros cuadrados, superar¨¢ los 2.000 millones.El pleno del Ayuntamiento acord¨® a fines de marzo sacar a subasta el ¨²ltimo solar a¨²n sin edificar en el c¨¦ntrico pol¨ªgono de Azca. Seg¨²n el planeamiento vigente, en la parcela, de 1.368 metros cuadrados, se pueden construir 2.840 metros cuadrados sobre rasante para oficinas y otros 4.267 metros cuadrados bajo rasante para aparcamientos, sin contar otros 325 metros cuadrados en porches.
El precio de salida fijado para la subasta fue de 1.421.000.000 pesetas, lo que supon¨ªa 500.000 pesetas por cada uno de los metros cuadrados edificables sobre rasante, cifra que los t¨¦cnicos consideraban f¨¢cilmente superable al no existir en Azca ning¨²n terreno en venta. Sin embargo, la subasta qued¨® desierta.
"Creemos que la raz¨®n de este desinter¨¦s fue la condici¨®n municipal seg¨²n la cual no se vend¨ªa el terreno, sino que se adjudicaba el derecho de superficie de la parcela por 50 a?os. Ocupar una parcela para oficinas en estas condiciones tiene unos problemas para las empresas que no ven muy claro c¨®mo pueden incorporar el terreno a sus activos patrimoniales", dijo Enrique Villoria, concejal del PP y presidente de la Comisi¨®n de Urbanismo.
La parcela es propiedad del Ayuntamiento desde 1968, a?o en que le fue asignada dentro de las cesiones realizadas durante la urbanizaci¨®n de este complejo. El terreno original estaba compartido por el Estado y el Ayuntamiento, pero el primero subast¨® su parte tras desistir de instalar en ella la sede la Organizaci¨®n Mundial de Turismo.
La decisi¨®n de sacar a subasta s¨®lo el derecho de superficie se tom¨® a fines de marzo, despu¨¦s de que se propusiera la utilizaci¨®n de esta f¨®rmula en plan de prueba. "A la vista del resultado obtenido queremos que se subaste inmediatamente la propiedad del terreno y no el derecho de superficie", dijo Villoria.
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